Swedeg cyfreithwyr. Pob sweden cyfreithwyr ar-lein.


Pum cwestiynau cyn prynu Sweden hafan - Y Lleol


Mae'r broses gyfan fel arfer yn gyflym mellt

Gyda'i oer y gaeaf yn yr hinsawdd ac yn enwog bwytai drud, Sweden, efallai nad yw'n ymddangos fel y lle amlwg i symud i neu prynu cartref gwyliauOnd Johan Vesterberg, pennaeth y wasg ar gyfer mwyaf Sweden estate agent, Fastighetsbyrån yn ddiweddar, dywedodd Lleol bod gyda dim ond, o gyllideb 'gallwch ddod o hyd i gweddus eiddo yn y rhan fwyaf o rannau o y wlad, bydd yn dim ond fod yn gwestiwn o' maint, yn enwedig os ydych yn aros i ffwrdd oddi wrth yr arfordir ac osgoi y genedl dinasoedd mawr. A gyda chyfraddau llog isel cofnod, nawr yw'r amser i streic. Er bod mewn llawer o wledydd eraill y rheolau benthyca yn eithaf syml (gadael i chi fenthyg, dyweder, hyd at bum gwaith eich cyflog), yn Sweden mae'n ychydig yn fwy cymhleth gyda llawer o ffactorau sy'n gysylltiedig. Dyma enghraifft cyflym er, yn ôl i SBAB (y genedl sy'n eiddo i'r wladwriaeth brocer morgeisi) cyfrifiannell morgais. Yn dweud chi eisiau i brynu - metr sgwâr tŷ yn Stockholm fwrdeistref ac yn eu gallu i dalu, o kronor tuag at y peth y mis (gan gynnwys ad-dalu eich morgais, cymdeithas tai ffioedd a chostau cyfleustodau), byddech yn gallu i fenthyg, o kronor (y cant o werth yr eiddo) i brynu cartref ar gyfer tua, kronor, yn talu blaendal arian parod ar gyfer y seddi yn y pymtheg cant. Fodd bynnag, mae'n yn wyddor fanwl, a dylech bob amser drafod y potensial ar eiddo prynu gyda eich rheolwr banc neu gyfreithiwr yn gyntaf. Os ydych yn chwilio am gartref yn y Gothenburg, Malmö neu Stockholm ardaloedd, gwnewch yn siŵr eich bod yn dull gwerthwyr tai cyn gynted ag y byddwch chi'n meddwl prynu. Prisiau yn codi ac yn y galw uchel ar gyfer fflatiau yn Sweden tri ddinasoedd mwyaf wedi arwain at gynnydd yn y nifer o eiddo yn cael eu gwerthu heb gyhoeddus ymweliadau, yn ôl arolwg a gynhaliwyd gan SBAB. Mae'r symudiad yn dod â Sweden yn nes at y dull a ffafrir yn Ewropeaidd eraill gwledydd fel y DU, lle mae cwsmeriaid yn mewn eiddo a mannau poeth yn aml yn ganiataol arddangosiadau preifat. Fodd bynnag, y dull mwyaf cyffredin yn Sweden yn dal i fod ar gyfer cwsmeriaid posibl i fod yn bresennol yn tŷ agored gwylio cyn iddynt gyflwyno eu cynigion ar gyfer yr eiddo. Ie, eich bod yn darllen yr hawl honno. Yn tech-savvy Sweden, y broses ymgeisio yn aml yn cael ei wneud drwy anfon swm yr ydych yn barod i'w dalu am yr eiddo mewn SMS i eiddo asiant nes eich cyd-darpar brynwyr yn ôl allan ac yn y pris y cytunwyd arno.

Mewn llawer rhan o'r byd, y gwerthwr yn gosod pris ac yna trafod gyda darpar brynwyr, gyda'r pris terfynol glanio rhywle yn y canol.

Yn Sweden, prynwyr yn ceisio i outbid gilydd - yn aml yn arwain at annisgwyl ar gyfer y gwerthwr. Gwnewch yn siŵr eich bod yn cwrdd â'ch banc ymlaen llaw i gytuno ar pa mor uchel eich bod yn gallu i fynd fel nad oes unrhyw reoliadau cyfreithiol ar y rhain yn rhyfeloedd bidio, sy'n tueddu i wthio costau ymhell uwchlaw'r pris a ofynnir - yn enwedig yn ddeniadol dinas-ranbarthau. Tor Borg, prif economegydd yn SBAB wrth Y Lleol fod ei brif gyngor ar gyfer cwsmeriaid oedd i 'gadw eich pen yn dawel ac nid ydynt yn cael cymryd rhan mewn cynnig pris nad ydych yn gallu fforddio'. Gwneud cais yn dechrau dim ond diwrnod ar ôl y cyhoedd yn gwylio ac, os bydd y pris terfynol yn foddhaol i'r gwerthwr, y fargen yn gallu cael ei gau yn ystod yr wythnos. Rhaid i chi dalu ffi fisol i gymdeithas, sy'n gallu cael effaith enfawr ar eich costau byw, felly peidiwch ag anghofio i wirio faint ydyw cyn i chi ei brynu. Y gymdeithas tai yn rheoli pethau fel cynnal a chadw, yr adeilad cyllid a materion eraill a allai godi. Mae penodi bwrdd o cyfarwyddwyr i gynrychioli'r sefydliad yn y cyfarfod blynyddol o'r aelodau, a oedd yn enwog am eu gwyllt dadleuon ar bopeth o adeilad mawr adnewyddu i ddod o hyd allan, sydd wedi anghofio i gael gwared ar y fluff oddi wrth y sychwr yn y gyffredin ystafell golchi dillad.

Yn Sweden, tŷ fel arfer, mae prynwyr mae angen i fod yn gallu talu o leiaf pymtheg y cant o gost ymlaen llaw, gyda morgais o ddarparwyr yn cynnig benthyciad o hyd at y cant o werth yr eiddo.

Gallwch ddewis pa mor gyflym hoffech chi ad-dalu eich benthyciad. Morgeisi cyfrif am y cant o Erfin' cyfanswm y ddyled, a benthycwyr ar hyn o bryd yn cynnal dyled morgais. saith gwaith yn uwch na'u hincwm blynyddol I fyny tan yn ddiweddar deiliaid morgais yn y nid oedd yn rhaid i chi dalu eu benthyciad, ond Sweden bellach wedi creu rheol bod yn rhaid iddynt 'amortize', fel y cysyniad o ad-dalu eich benthyciad mewn darnau fod yn hysbys, ar ôl pryderon bod Erfin yn casglu dyledion eu bod gallai byth yn ei ad-dalu. Tisian tymor yn cael ar ein gwarthaf Ond faint ydych chi wir yn gwybod am y gwahanol phaill alergeddau yn Sweden. Profwch eich hun i amddiffyn eich hun.