Swedeg cyfreithwyr. Pob sweden cyfreithwyr ar-lein.


Stockholm farchnad dai


Os bydd yr holl edrych yn dda, yn symud ymlaen gyda brynu

Y farchnad dai yn Stockholm yn cael ei nid ar gyfer y gwan o galon: mae'n enwog am fod yn gystadleuol, gyda fflatiau o fewn terfynau ddinas (ffug tull) nid dim ond yn mynd ar gyfer premiwm, ond hefyd yn denau ar y ddaearWedi dweud hynny, nid yw'n amhosibl i brynu fflat y mae gennych ddiddordeb mewn, perimedrau fel nifer o ystafelloedd, uchafswm pris, a nodweddion arbennig efallai y byddwch am, megis fel balconi neu lle tân. Gallwch hefyd weld faint fflatiau yn cael eu gwerthu ar gyfer y metr sgwâr yn yr ardaloedd rydych yn edrych ar, ac nid sylfaenol ariannol cyfrifiad gyda gwahanol sefydliadau benthyca. Ac yna ychwanegu mwy at y nifer hwnnw, oherwydd unwaith y bydd y cais yn rhyfel y dechrau, mae bron yn sicr y byddwch yn ei dalu yn fwy na'r pris gofyn. Hefyd, cofiwch i gyfrifo pa un yw eich misol cymdeithas tai ffi os ydych chi'n prynu fflat. A siarad yn gyffredinol, y rheol yw adeiladau hŷn wedi is oherwydd nad ydynt yn cario benthyciadau mawr. Felly, er bod mwy diweddar fflat yn adeilad y gallai ymddangos yn ddeniadol, mae'r costau ar y cyfan yn uwch am gyfnod hwy o amser - ac yn y Banciau yn Sweden gwneud yn ofynnol i chi roi o leiaf deng blaendal ar fflat, er bod llawer yn awr yn gofyn am o leiaf bymtheg. Gwnewch yn siŵr bod gennych arian wrth law, oherwydd bod y farchnad dai yn Sweden yn symud yn gyflym, ac os nad oes merlod i fyny yn iawn i ffwrdd, byddwch yn colli eich cyfle i gael y freuddwyd fflat. Un ffordd i osgoi rhyfel bidio yw cysylltu â'r gwerthu tai fel gynted ag y byddwch yn ddiddordeb mewn fflat. Yn aml, gallwch gosod i fyny a gwylio preifat ac os ydych yn cynnig y pris cywir, efallai y byddwch yn gallu i sicrhau lle. Os nad ydych yn gallu i weld y fflat cyn ei bod yn cael ei ddangos yn gyhoeddus bydd y rhan fwyaf yn debygol o fynd i mewn i gecru. Gan ddibynnu ar yr ardal (cofiwch bod unrhyw beth o fewn y terfynau ddinas yn y prif ystad go iawn ac yn ddeniadol iawn ar y farchnad) gallech dalu cymaint â pump ar hugain yn fwy na'r pris rhestredig. Y newyddion da yw bod yna rywbeth a elwir pris, sy'n golygu bod os ydych yn cynnig y pris gofyn (a nodir isod) ac nid oes unrhyw cynigwyr eraill eich cynnig wedi cael ei dderbyn. Ceisiadau yn cael eu derbyn trwy'r testun ac yn aml yn eich holl gyfathrebu gyda'r cwmni gwerthu tai yn cael ei gynnal trwy gyfrwng destun. Hyd yn oed os ydych yn ennill y gecru, mae bron yr holl drefniadau ar gyfer arwyddo papurau ac amryw o bethau eraill y mae angen mynd i'r afael yn cael ei gynnal trwy gyfrwng destun. Bob amser yn cael eich ffôn yn agos wrth law a byddwch yn barod i aros am y da (neu ddrwg) newyddion. Mae'n anghyffredin i gyfreithwyr i fod yn rhan prynu ystad go iawn yn Sweden felly, mae hyn yn golygu darllen blynyddol cymdeithas tai adroddiad yn bwysig. Yma byddwch yn dod o hyd y maint y benthyciad cynnal gan yr adeilad (a allai effeithio ar eich), unrhyw adnewyddu sydd wedi cael ei wneud, a oes cynlluniau ar gyfer gwaith yn y dyfodol, os bydd y gymdeithas yn ystyried eu cymryd mewn tenantiaid masnachol, fel siop y stryd ar lefel y gofod. Os ydych yn gallu darllen y Swedish gael rhywun i ddarllen i chi - mae'r adroddiad hwn yn fwynglawdd aur o wybodaeth. Felly, ydych chi wedi cael eich cais ei dderbyn - llongyfarchiadau. Nawr mae angen i roi i lawr eich blaendal Os yw'n llai na phymtheg y gofyn yn y pris y bydd yn sefydlu dwy fathau o fenthyciadau: mae benthyciad uchaf a gwaelod benthyciad. Y llwyth top yn cynnwys popeth hyd at y cyntaf pymtheg o pris y fflat ac yn cario cyfradd llog uwch, sydd yn aml yn amrywio. Ceisiwch osgoi hyn fel y mae'n draen ac os ydych yn allwch osgoi talu oddi ar y top benthyciad cyn gynted ag y bo modd. Y gwaelod ar y benthyciad yn cael eich sylfaenol morgais a gall y cyfraddau yn cael ei drafod gyda'ch banc. Wrth dalu eich morgais misol, mae'n bosibl i chi dalu dim ond y llog ar y gwaelod ar y benthyciad, gan gadw eich gwariant misol yn weddol rhesymol. Unwaith y bydd eich cais wedi cael ei dderbyn, bydd y gymdeithas tai, bydd naill ai ei gymeradwyo neu ei gymeradwyo i chi. Rhan fwyaf o'r amser mae hyn yn ffurfioldeb yn unig, felly oni bai eich bod gennych hanes o fod yn ddiswyddo ar adeiladau neu yn rhedeg busnes yn anghyfreithlon y tu allan i'ch cartref, nid oes angen i chi boeni. Gallwch hefyd yn eistedd ar y byrddau cymdeithasau tai er mwyn dylanwadu ar benderfyniadau sy'n cael eu gwneud a allai effeithio ar eich sefyllfa fyw.

Byddwch yn arbed eich hun llawer o flynyddoedd o straen

Y golchdy brwydrau o Sweden yn y pethau chwedlau yn cael eu gwneud o. Mae yna reswm ydych yn anaml iawn gweld laundromat yn Sweden: roedd bron yr holl adeiladau yn cael ystafelloedd golchi dillad, lle rydych yn arwyddo i fyny am y tro, ac yna gwneud eich golchi dillad yn ystod y cyfnod hwnnw. Y broblem yw hyn: mae llawer o bobl yn 'dwyn' gwaith neu yn eu hanwybyddu yn gyfan gwbl. Yn ogystal, oni bai bod rydych yn gwybod bod angen i chi ei wneud golchi dillad ar ddydd mawrth efallai y byddwch yn cael eu dal allan heb unrhyw ddillad glân. Awgrym: prynwch fflat sydd eisoes yn o leiaf peiriant golchi fachog i fyny yn yr ystafell ymolchi - neu sicrhau bod digon o le i osod un. Yn wahanol mewn rhai gwledydd eraill Erfin stribed y fflat noeth pan fyddant yn gadael, felly nid oes llenni, lampau nenfwd neu unrhyw beth arall yn cael ei gadael ar ôl, oni bai eich bod wedi trafod hynny yn y gwerthiant. Wedi dweud hynny, os bydd goleuo gemau neu debyg yn 'anodd' i gael gwared ar ei gallai gael ei gadael ar ôl a youll y diwedd ymdrin â'r system yn gwbl anaddas. Hefyd, gwnewch yn siŵr ei fod yn cytuno bod y gwerthwr yn atgyweirio unrhyw bach tyllau mewn waliau neu arall mân ddifrod. Felly, rydych chi wedi got bod yn wych fflat, ond ydych am i ail-wneud y gegin neu ystafell ymolchi. Gwnewch yn siŵr eich bod yn cael cymdeithas tai cymeradwyaeth cyn i chi ddechrau ar y gwaith. Mae yna rheolau ynghylch adnewyddu o fewn y muriau eich fflat ac yn y gymdeithas dai yn medru gwrthod eich cais os bydd achos yn rhy llawer o anhwylustod i eraill sy'n denantiaid yn yr adeilad. Wedi dweud hynny, oni bai eich bod yn cynllunio ar flwyddyn-hir ailadeiladu a fydd yn dinistrio y cyfanrwydd yr adeilad, yn fwyaf tebygol bydd eich cais yn cael ei gymeradwyo. Yn Sweden, mae rheol sydd yn cael ei adnabod fel 'o fewn eich pedair wal', sydd yn y bôn yn golygu bod unrhyw beth sy'n mynd o'i le yn eich fflat eich cyfrifoldeb chi yw trwsio - ac mae angen i gadw yn y fflat mewn cyflwr da. Os nad ydych yn, gall y gymdeithas tai yn cosbi chi. Eithriadau i'r rheol hon yn cynnwys pethau fel plymio cyffredin, sy'n golygu os pibellau sy'n cael eu rhannu ar draws yr adeilad byrstio yn y gymdeithas dai fod yn gyfrifol am unrhyw waith atgyweirio. Os oes anghydfod berson ac yn ei gadw i fyny Sweden berchnogion tai' yswiriant yn eithaf cynhwysfawr a bydd yn cwmpasu y rhan fwyaf o bopeth, gyda bach ddidynadwy.

Mae llawer o bobl yn prynu yswiriant sy'n cynnwys yr holl electroneg, felly os byddwch yn gadael eich ffôn yn yn y toiled neu yn gollwng diod ar eich gliniadur bydd yn cael ei gorchuddio gan yswiriant, byddwch yn arbed symiau mawr o arian. A dyna i gyd angen i chi wybod Hela yn hapus i fod yn berffaith Stockholm fflat ac nid ydynt yn gadael i'r straen fynd â chi i lawr.