Ymchwil yn cael ei wneud hefyd ar ffurf sganio drwy'r gwefannau eiddo, darllen ads yn genedlaethol ac yn lleol a papurau newydd, ac adolygu'r expat fforymauPrynwyr yn fwy aml na pheidio edrych ar y gwefannau gwerthwyr tai ar gyfer eiddo sydd o ddiddordeb ac yn mynd i mewn i'r ystad asiant swyddfa. Mae'n llai cyffredin i brynwyr i ddewis prynwr asiant, a fydd yn darparu gwasanaeth eang uchod a thu hwnt i hynny o ystad asiant. Rhaid iddynt gadw'r un cymwysterau fel asiant tai, ac er y gall ffioedd amrywio, yn disgwyl i fyny yr ystad asiant pump. Y tŷ nodweddiadol prynu weithdrefn yn gyflym ac yn effeithlon. Ar hyn o bryd, nid oes unrhyw gyfyngiadau sy'n atal tramorwyr rhag prynu eiddo yn Sweden felly mae'n bosibl i gael y bêl treigl cyn gynted ag y byddwch yn gweld eiddo y dymunwch, yn union fel brodor. Gwerthwyr yn dweud fod mis tachwedd yn yr amser gorau o ran gwerth am arian a'r haf yw'r mwyaf drud. Cyntaf, edrych ar yr eiddo yn cymryd lle gyda'r cwmni gwerthu tai. Gallwch gofrestru eich diddordeb yn syth i ffwrdd neu aros iddynt eich ffonio chi am adborth. Pan fyddwch yn rhoi yn y cais ar gyfer y tŷ yr ydych yn mynd i mewn i system gynnig lle i chi wneud cynnig drwy'r asiant.
Phartïon eraill sydd â diddordeb hefyd yn cynnig y asiant ac, yn anffurfiol fel y mae'n ymddangos, yn gyffredinol mae'n cael ei wneud drwy SMS.
Gwneud cais fel arfer yn cymryd ychydig ddyddiau, ond o bryd i'w gilydd yn hirach. Mae'n werth nodi bod os ydych yn prynu fflat mewn adeilad fflat, bydd angen i gael eu cymeradwyo fel tenantiaid newydd, sydd weithiau'n golygu y bydd angen cyfweliad. Ar ôl i chi wedi bod yn cysylltu â nhw i ddweud eich bod wedi bod yn llwyddiannus, y cytundeb prynu mae'n rhaid eu cytuno arnynt ac ochr yn ochr â hyn y weithred dilysu gan y cyfreithiwr, ac eiddo arolwg yn digwydd gan syrfėwr annibynnol. Unwaith y bydd yr eiddo wedi cael eu harolygu, gyda phrynwyr gweld yr adroddiad ac mae'r weithred yn cael ei dilysu, y cynrychiolwyr y prynwr a'r gwerthwr, ynghyd â'r prynwr a'r gwerthwr eu hunain, yn cyfarfod i basio dros y perchnogaeth yr eiddo. Y pynciau a godwyd yn cael eu llog, premiymau yswiriant, taliadau gwasanaeth ac os oes yna benthyciadau neu ddyledion sydd ynghlwm wrth yr eiddo. Os bydd yr holl cael ei ystyried yn iawn, bydd y blaendal yn cael ei dalu gan y prynwr o o leiaf chwarter y pris gwerthu. Yn ystod y cyfnod hwn y cytundeb contract yn cael ei lofnodi gan y ddau gwerthwr a'r prynwr.
Y gwerthwr yn cyhoeddi bil gwerthiant sy'n rhestru bod yr eiddo wedi cael ei drosglwyddo gan eu teitl i brynwyr a bod y taliad wedi ei wneud.
Mae'r bil yn gwerthu cytundeb prynu mae'n rhaid wedyn yn cael ei hanfon ymlaen at y Tir Awdurdod Cofrestru ynghyd â'r cais o berchnogaeth o fewn tri mis i brynu. Y trosglwyddo yn gofrestredig, gwneud yn gyhoeddus ac mae'n cael ei wedyn yn cydnabod yn swyddogol gan y wladwriaeth. I ymarfer y gyfraith yn Sweden, mae'n rhaid i'r unigolyn gael prifysgol gradd yn y gyfraith a bod yn aelod o sweden Cymdeithas y Bar. Pan ddaw i ffioedd, cyfraddau llog morgais yn cael eu tua dwy. pum, dyletswydd stamp yn dod i mewn yn un o'r pris prynu a'r cyfreithwyr' ffioedd cyfreithwyr yn un - o'r pris prynu.
Os yw eich eiddo yn un newydd, yna treth nid oes angen eu talu yn ystod y pum mlynedd gyntaf, ar ôl y mae'n cael ei. Eiddo nad ydynt yn cael tâl newydd.
pump. Y ffi cofrestru ar gyfer y gofrestrfa tir yn SEK Mae rhai peryglon cyffredin y prynwyr i wneud yn Sweden. Yn ddiweddar, mae llawer o eiddo wedi eu prynu drwy arddangosiadau preifat yn hytrach na cyhoeddus ymweliadau. Dylech bob amser wirio gyda'r asiant tai os oes unrhyw arddangosiadau preifat ar y gweill fel eich bod yn gwybod ble rydych yn sefyll gyda perthynas i weld y tŷ yn deg.
Hefyd, os ydych chi wedi prynu fflat, sy'n rhan o gymdeithas tai bydd angen i chi dalu ffioedd misol at wasanaeth a chynnal a chadw'r bloc felly gwiriwch faint bydd y rhain cyn prynu oherwydd eu bod yn gwneud tolc yn eich incwm defnyddiadwy.
Yn ogystal, mae'n bwysig sicrhau bod y pwysau o ymwthgar estate agent yn ystod y broses ymgeisio, nid yw hynny'n golygu nad ydych yn darfod i fyny yn gosod cais nad ydych yn gallu fforddio.
