Swedeg cyfreithwyr. Pob sweden cyfreithwyr ar-lein.


Ffyrdd o Brynu Cartref yn Sweden Yn Hollol Wahanol Nag yn Yr UNOL daleithiau


Dynnu i fyny flanced a chael hwyl gyda ni

Croeso i Scandi Wythnos Fflat Therapi saith-diwrnod yn canolbwyntio ar gyd-pethau Sgandinafia (yn aml ddiffinio fel y gwledydd o Sweden, Denmarc, a Norwy)Weithiau mae'n ymddangos fel bod y byd i gyd yn cael ei obsesiwn â cheisio copïwch y gornel hon o'r byd, gan ei arddull bythol esthetig ei erbyn hyn-enwog coziness defodau. Ar gyfer yr wythnos nesaf, byddwn yn edrych ar yr holl ei glanhau, diwylliant pop, ac wrth gwrs tunnell o llygad-popping ysbrydoliaeth dylunio. Yn, roeddwn yn, sengl, hunan-gyflogedig, ac yn bendithio gan y unwaith-mewn-oes cyfuniad ar ôl y dirwasgiad yn y farchnad dai nad oedd eto wedi adlamodd, yn hanesyddol isel cyfraddau llog, bron yn berffaith sgôr credyd, ac etifeddiaeth o fy neiniau a theidiau a oedd dim ond y maint cywir ar gyfer taliad i lawr ar y pryd. Rwy'n dod o hyd i n giwt, au, dau can metr-droed, dwy-ystafell wely byngalo yn sweden Cyfreithiol Ymgynghoriadau Nd, California, gyda mawr esgyrn a Meyer Lemon coed yn yr iard gefn mai dim ond angen peintio (y waliau yn cynnwys nid yn ddau, ond tri lliwiau metelaidd turquoise pan fyddaf yn ei brynu mae'n). Oherwydd bod y bydysawd yn chwerthin ar y cynlluniau, flwyddyn a hanner yn ddiweddarach wnes i gyfarfod n giwt sweden guy a oedd yn yr UNOL daleithiau ar un-flwyddyn astudio sabothol o'r gwaith. Ein"yn berffaith, oherwydd nid yw'r un o'r ni am unrhyw beth difrifol"perthynas yn gyflym yn troi i mewn i mi wneud cais am sweden fisa ac yn cael y n giwt byngalo yn barod i roi ar y farchnad. Dair blynedd ar ôl prynu fy gyntaf yn y cartref, yr wyf yn prynu fy cyntaf sweden fflat -sgwâr-droed un-ystafell wely fflat yn Stockholm. Ac yn awr, dair blynedd ar ôl prynu, yr wyf yn dod o hyd i fy hun yn briod, yn gadarn yn y MEDDWL demograffig, ac yr wyf yn ar y farchnad unwaith eto am rywbeth mwy.

Felly, sut yn prynu yn Sweden yn wahanol na'r UNOL daleithiau Mewn rhai ffyrdd, nid yn o gwbl, ac mewn ffyrdd eraill, felly yn wahanol.

Mawr cafeat yma yn amlwg: mae Fy cartref yr UNOL daleithiau brynu profiad yn gyfan gwbl yn seiliedig yn yr Ardal Bae San Francisco, yn arbennig iawn ac yn ddrud iawn y farchnad eiddo tiriog. Ac yn fy sweden profiad yn gyfan gwbl yn seiliedig yn ganolog Stockholm (yn benodol ar Subdermal), hefyd yn arbennig iawn, iawn yn ddrud ystad go iawn yn y farchnad. Yr wyf yn aml yn jôc fi yw'r unig mewnfudwyr yn Sweden a oedd yn edrych o gwmpas Stockholm a meddwl, huh, prisiau ddim yn rhy ddrwg yma. Ond o gymharu i Ardal y Bae maent yn gymharol fforddiadwy. Yn awr, y pris cyfartalog yn ganolog Stockholm yn cael o gwmpas, SEK fesul metr sgwâr, neu USD y droedfedd sgwâr.

Er mwyn cymharu, y pris cyfartalog yn San Francisco tua, can SEK fesul metr sgwâr, neu, gant o USD y droedfedd sgwâr.

Yn Stockholm ac yn ei ardal gyfagos, fflatiau a'r tai yn llai. Ar gyfer fflatiau yn meddwl mwy o Efrog Newydd-maint na enfawr fflatiau yn Chicago neu California. Yn wahanol i Efrog Newydd, sweden apartments yn dda iawn-a gynlluniwyd i wneud y gorau gofod.

Ar hyn o bryd lle yn Stockholm yn fawr iawn ar gyfer un-ystafell wely fflat, ond mae'n un o'r lleiaf mannau rwyf wedi byw erioed i mewn.

Ar wahân i'r maint-wahaniaethau, yma yn y gwahaniaethau mwyaf rhwng y prynu cartref yn Sweden yn erbyn yr Unol daleithiau: Yn y U, un o'r pethau cyntaf y mae pobl yn ei wneud pan fydd yn dechrau i chwilio am dŷ yn dod o hyd i real estate agent eu swydd yw eich helpu i ddod o hyd i'r lle iawn i brynu, paratoi eich cais, ac yn trafod ar eich rhan yn ystod y trafodiad cyfreithiol.

Ond yn Sweden, nid oes prynwr broceriaid.

Eich fflat tŷ helfa ar eich pen eich hun a gosod ceisiadau yn uniongyrchol â gwerthwr y brocer. Y gwerthwr brocer yna yn cynrychioli'r ddau barti yn gyfreithiol rhan o'r trafodiad. Fy hun ar hyn o bryd (gwerthwr) brocer, Youssef Bakili, eglurodd i mi fod yn gyfreithiol, bydd yr asiant yn gofyn i sicrhau bod y fargen yn cael ei yr un mor fuddiol i'r ddwy ochr. Yr unig beth sy'n siglenni yn y gwerthwr blaid yw bod y gwerthwr yn obligated i gael y pris gorau ar eu cyfer. Gan fod y mwyafrif helaeth o fflatiau yn cael eu gwerthu yn hynod gystadleuol agored broses ymgeisio (mwy i ddod am hyn), mae hyn yn cael ei gyflawni yn eithaf naturiol.

Trwyddedu yn gofyn tair-blynedd addysg mewn prifysgol yn ei ddilyn gan wythnos hyfforddai rhaglen, ar ôl y cwblhau a chi gall wneud cais i'r llywodraeth-redeg y bwrdd ar gyfer eich trwydded ac yna cael swydd.

I helpu gyda'r chwilio am dŷ yn rhan o bethau, mae un mawr canolog ar-lein sy'n rhestru gwasanaeth.

Mae'n cyd-eiddo i nifer o brif gwmnïau brocer a hysbysebu tua y cant o'r rhestrau eiddo tiriog yn Sweden. Mae'n wir yn y gêm yn unig i mewn. Asiantaethau ystad go iawn wedi rhestrau ar eu safleoedd eu hunain, ac mae sweden fersiwn o Craigslist, ond os ydych yn gwerthu eich cartref oddi ar y farchnad, mae'n mynd i fynd ar Hemnet. Mae yna ddau ar y we ac yn app yn y fersiwn, ac mae'n caniatáu i chi i osod i fyny manwl iawn hidlo yn ogystal â lefelau lluosog o rybuddion a rhestrau debyg iawn i Zillow. Fel fy cymheiriaid yr UNOL daleithiau, yr wyf yn rhaid cyfaddef rhywfaint o Hemnet gaeth i gyffuriau. Yr wyf yn edrych arno pan rwy'n mynd ati i chwilio am fflat, fel yr wyf yn awr ond hefyd pan nad wyf yn.

Cynlluniais i aros yno am o leiaf ddeng mlynedd

I chi wneud eich ceisiadau mewn amser real, yn bennaf drwy testun. Yn y tŷ agored, byddwch yn llofnodi i fyny ar restr gyda eich rhif ffôn. Y diwrnod nesaf, bydd yr asiant yn dechrau galw o gwmpas yn gofyn am geisiadau. Pan fydd y person cyntaf y ceisiadau, mae pawb ar y rhestr yn cael neges destun yn dweud y swm y cais o"Cynigydd."Cynigwyr eraill, yna gall testun neu ffoniwch yr asiant i roi mewn bach, cynyddrannol cais fel arfer bydd ceisiadau yn unrhyw le o, SEK (tua, gant o USD) i, SEK (USD), er bod ar unrhyw adeg yn y gêm, ceisiadau yn gallu neidio i fyny, SEK. Nid yw'n grŵp testun eich bod yn anfon negeseuon testun yn uniongyrchol i'r brocer ac yn y brocer yn gadael i bawb wybod pan fydd y yn mynd cais wedi cael ei godi. Mae hyn yn parhau ar gyfer y nesaf bydd y ddwy i bum niwrnod hyd nes dim ond un cynigydd gadael yn sefyll. Y cais buddugol yn gyffredinol bydd pump ar hugain y cant dros y rhestr pris.

Pan fyddwn yn olaf yn prynu fflat, yn derbyn ceisiadau fel arfer ugain y cant dros y pris gofyn.

Yn awr, yn arafach farchnad, yn rhestru prisiau yn agosach at dderbyn ceisiadau. Mae'r broses yn iawn yn nerf-chynhyrfus, fel nad oes gennych unrhyw syniad pa mor uchel y mae pobl eraill yn barod i fynd.

Fodd bynnag, yn wahanol yn yr UNOL daleithiau lle mae ch jyst yn taflu allan un cynnig ac yn croesi eich bys bod yn y uchaf (hyd yn oed os yw'n, USD yn uwch nag yn y pum mlynedd nesaf i bobl), yn Sweden, rydych yn fwy yn siwr eich bod yn talu'r gwerth ar y farchnad ers hynny mae tryloywder yn y broses ymgeisio.

Ar y cyfan yr wyf ffordd fwy hoff o sweden system gynnig oherwydd hyn, ond yn hynod o gystadleuol pobl sydd wedi cael amser caled yn stopio, efallai nad yw'n gwneud cystal â hi.

Fel arfer, y contract yn cael ei lofnodi dim ond un i bedair awr ar hugain ar ôl ymgeisio yn dod i ben.

Mae'n cael ei wneud gyda phob parti yn bersonol yn y swyddfa brocer, ac yn cymryd awr neu ddwy.

Er bod amser i contract yn fyr, mae'n cymryd amser hir i gael meddiant y tŷ neu fflat yn y safon yn cael am dri mis, rhoi neu gymryd, lle rydych yn bennaf yn aros i bawb i adael eu safle. Pan fydd y meddiant dydd yn dod, byddwch yn unwaith eto yn cyfarfod yn y swyddfa brocer, llofnodwch y contract terfynol, yn aros am yr arian i gwifren rhwng y banciau, a chael yr allweddi. Rydym yn symud i mewn i'n fflat ar hyn o bryd yr un diwrnod rydym yn cymryd meddiant. Fflatiau dim ond anaml iawn yn cael arolygiadau ffurfiol (maent yn fwy cyffredin ar y tai), ac mae'r prynwr wedi ychydig iawn o resymau eu bod yn gallu torri'r contract ar ôl arwyddo. Mae gwerthwr yn darparu'r manwl iawn a ysgrifennwyd disgrifiad a bydd yn datgelu unrhyw beth am yr eiddo dylai'r prynwr yn gwybod, ond mae'r tŷ agored fel arfer yn ddigonol ag archwiliad gweledol gan y prynwr. Os oes rhywbeth yn troi allan i fod yn yn wahanol na datgelu (a elwir yn"nam cudd", h. nid yw'n weladwy i'r llygad noeth) o fewn cyfnod rhesymol o amser, y prynwr a'r gwerthwr yn gweithio gyda brocer i ddatrys y mater, cyfryngu arddull. Mae'n aml yn cael ei ystyried yn haws gyfreithiol i gymryd meddiant o'r cartref ac yna yn ei werthu na cheisio ôl allan ar ôl llofnodi'r contract.

O leiaf am yr ychydig flynyddoedd diwethaf, mae angen i chi fod yn barod i neidio pan fyddwch yn prynu cartref.

Nodweddiadol llinell amser: ad yn mynd i fyny ar Hemnet ar ddiwedd yr wythnos, mae'r tŷ agored fydd yn digwydd nesaf dydd sul a nos lun, ceisiadau yn dechrau dydd mawrth, a chontractau yn gyffredinol yn llofnodi erbyn dydd gwener, os nad yw prynhawn dydd mercher. Dyna ddwy wythnos ar y mwyaf Fel arfer, rhaid i chi benderfynu i brynu o fewn pedwar deg wyth awr ar ôl treulio llai na hanner awr yn y fflat. Mae clasurol Americanaidd -mlwydd sefydlog morgais yn anhysbys yma.

Mae bron pawb wedi gyfraddau fel y bo'r angen neu chyfyngderau eu gyfradd ar gyfer plant tair i bum mlynedd ar y tro, ar y mwyaf.

Safon taliad i lawr, wedi bod yn hir yn ddeg y cant. Fodd bynnag, yn wahanol yn yr Unol daleithiau, yn y rhan fwyaf o bobl yn Stockholm nid oes ganddynt y nod o dalu eu morgais wrth brynu fflat nid dim ond breuddwyd bod yn rhan o'r diwylliant yn hoffi y ffordd y mae'n cael ei yn yr UNOL daleithiau wedi dweud Hynny, gan ddechrau yn, mae deddf newydd ei phasio, gan orfodi Sweden i mewn gwirionedd yn gwneud cynnydd yn talu oddi ar eu morgeisi. Rydych yn awr yn ofynnol i amortize (neu dalu dyledion) un y cant ar eich benthyciad bob blwyddyn os yw eich cyllid yn fwy na hanner cant y cant o werth yr eiddo. Os yw eich cyllid yn fwy na saith deg y cant, mae'n rhaid i chi dalu dau y cant o'r benthyciad bob blwyddyn. Os bydd y morgais gwerth yn fwy na pum gwaith eich cyflog blynyddol, mae'n rhaid i chi talu tri y cant o'r gwerth bob blwyddyn. Swedeg perchnogaeth fflat yn fwy tebyg i America co-op strwythur na condo strwythur nid oes mewn gwirionedd yn berchen ar eich fflat, yn hytrach ydych yn berchen ar gyfran o'r adeilad, yn ogystal â'r hawl i fyw yn eich uned. Rydych hefyd yn talu HOA co-op ffioedd. Ar gyfer dwy-ystafell wely fflat yng nghanol Stockholm, byddech yn talu rhwng dau gant a phum cant o USD y mis. Mae'r ffioedd yn cynnwys pethau fel dŵr, garbage, cebl, ac yn y gwres, yn ogystal â adeiladu gwaith cynnal a chadw. Fel yn yr UNOL daleithiau, y banc cyn-cymeradwyo chi am swm penodol cyn i chi brynu. Ond unwaith y byddwch wedi derbyn cynnig ar fflat, y banc yn gyflym ac yn ail-cymeradwyo eich benthyciad (fel arfer dros y ffôn neu ar y rhyngrwyd) penodol ar gyfer y pryniant cyn i chi lofnodi'r contract maent yn jyst eisiau gwneud yn siŵr nad ydych chi'n iawn yn gordalu ar gyfradd y farchnad ar gyfer eich cartref neu brynu cartref yn fwy nag y gallwch ei fforddio. Rwy'n meddwl bod y broses o brynu cartref yn Sweden yn cyd-fynd â'r hyn yr wyf wedi dysgu am sweden diwylliant yn y pedair blynedd diwethaf: Mae'n fwy cynnil ac yn canolbwyntio ar degwch a moesau, ac, yn gyffredinol yn llai gyfreithgar. Partïon nad ydynt yn heb y cerrig yn erbyn ei gilydd ac mae mwy o hyblygrwydd ar gyfer namau posibl gan bawb. Os oes un peth am Sweden gallwch cyffredinoli am, mae'n nad ydynt yn hoffi i wneud ffwdan ac yn dda yn dilyn y rheolau yr wyf yn rhoi'r bai ar (neu gredyd) y strwythur a grŵp brofiadau cyffredinol gofal dydd instills mewn plant. Mae hyn i gyd yn cael ei ddweud, yr UNOL daleithiau yn teimlo yn fwy diogel i mi fel tro cyntaf brynwr oherwydd fy mod wedi cael y gefnogaeth o fy mhen fy hun yn asiant sy'n roeddwn yn gallu i ddewis a phwy sy'n ei dalu i amddiffyn fy niddordebau. Yn enwedig yn America ystad go iawn contractau mor damn hir ac felly yn hynod o gymhleth. Fel Americanwr sydd hefyd yn ferch i gyfreithiwr yr wyf bob amser wedi bod yn sydd wedi'u hyfforddi i fynd allan o fy ffordd i amddiffyn fy diddordebau eu hunain. Roedd yn anodd i ddeall yn llawn a bod yn iawn gyda y rhagdybiaeth fod pawb buddiannau yn cael eu hamddiffyn. Yn y diwedd, mae o cwrs un mawr enwadur cyffredin ymhlith brynu cartref yn yr UNOL daleithiau, Sweden, neu yn wir unrhyw le arall yn y byd: Mae'n debygol y sengl mwyaf yn ariannol, ac mae'r rhan fwyaf yn emosiynol-a godir buddsoddiad y rhan fwyaf o bobl byth yn gwneud.

Canllaw ar gyfer newid y berchnogaeth car yn Sweden

Bydd angen i chi hefyd amgáu copi o'r cytundeb prydlesu

Pryd bynnag y byddwch yn prynu neu'n gwerthu cerbyd, byddwch chi a'r ail parti bydd angen i chi roi gwybod i'r Swedish Traffig Ffyrdd Gofrestrfa y newid perchnogaeth

CARFAX yn eich tywys drwy hyn yn gymharol syml ar broses yn ogystal ag yn trafod yr holl wybodaeth bwysig wedi'i gysylltu i newid perchnogaeth. Mae gennych hyd at ddeg diwrnod i chi gyflwyno hysbysiad o newid perchnogaeth ar ôl y trosglwyddo y cerbyd wedi cael ei wneud.

Er mwyn cwblhau'r broses, bydd angen i chi ddefnyddio y diwethaf-a gyhoeddwyd tystysgrif gofrestru.

Pryd bynnag y mae'r hysbysiad yn cael ei dderbyn yn fwy na deng niwrnod ar ôl y trosglwyddo, y dyddiad ei gynnwys yn yr hysbysiad yn cael ei ddefnyddio, yn hytrach, y dyddiad ar yr hysbysiad i law.

Yn ogystal, y perchennog newydd y cerbyd yn ofynnol i gymryd allan gorfodol traffig ar y ffyrdd yswiriant yn dechrau ar y dyddiad y mae'r hysbysiad o newid perchnogaeth yn cael ei wneud.

Mae'r rhain yn mae dau bwynt yn bwysig i'w nodi, fel y perchennog blaenorol yn parhau i fod yn gyfrifol, ac yn atebol, am y cerbyd hyd nes y newid perchnogaeth yn cael hysbysiad ac yn cofrestru yn swyddogol. Mae'r wybodaeth ychwanegol isod yn rhaid eu cynnwys wrth berchnogaeth yn cael ei drosglwyddo i'r mân (rhywun o dan oed): Yn yr achos o brynu cerbyd oddi wrth, neu'n gwerthu cerbyd i, delwriaeth, mae'n aml yn bosibl i gwblhau'r newid perchnogaeth hysbysiad ar gyfrifiadur trwy gyswllt uniongyrchol i sweden Asiantaeth Trafnidiaeth. Pan fydd hyn yn wir, ni fydd angen i chi roi gwybod i'r Swedish Asiantaeth Trafnidiaeth yn defnyddio y dystysgrif gofrestru eich hun. Mewn sefyllfaoedd lle mae cerbyd wedi'i brynu neu ei werthu o fewn ei perthnasol taliad mis, y rhwymedigaeth treth yn cael ei drosglwyddo gyda'r perchenogaeth i'r perchennog newydd. Mae hyn yn hyd yn oed yn wir pan fydd y newid perchnogaeth yn cymryd lle cyn y dreth taliad yn ddyledus. Y person wedi'u cofrestru fel y cerbyd yn berchennog ar gychwyn y taliad mis yn y pen draw yn gyfrifol am dalu treth. Cadwch hyn mewn cof, oherwydd os bydd y taliad yn cael ei wneud ar amser, y cerbyd ni ellir ei ddefnyddio hyd nes y dreth taliad yn cael ei dderbyn. Fel gyda'r holl bethau, weithiau mae camgymeriad yn cael ei wneud wrth gyflwyno newid perchnogaeth hysbysiad. Os bydd y manylion ar yr hysbysiad yn anghywir, y newid perchnogaeth ni ellir ei gwblhau a bod y perchennog blaenorol yn dal i fod wedi'u cofrestru yn y Swedish Traffig Ffyrdd Registry fel y cerbyd swyddogol yn berchennog. Mae hyn yn arwain at gost sylweddol rhwymedigaeth yn ogystal, oherwydd, er enghraifft, y perchennog sy'n gyfrifol am yswirio'r cerbyd.

Mae'n eich dyletswydd i wneud yn siŵr bod y newid perchnogaeth yn cael ei gwblhau.

Mae hyn yn cynnwys sicrhau bod y parti arall yn wirioneddol pwy maent yn honni i fod (e. gwirio eu dogfennau i wirio os ydynt yn darparu gwybodaeth ffug), ac os ydych am fod yn ychwanegol siŵr, yn gwneud yn siŵr bod yr hysbysiad yn cael mewn gwirionedd yn ei roi yn y blwch post, sylw priodol i sweden Asiantaeth Trafnidiaeth.

Mae hyn yn y ffordd orau i wneud yn siŵr nad oes syndod cost rhwymedigaethau ddod o hyd i'w ffordd i garreg eich drws.

Pryd bynnag cwblhau'r newid perchnogaeth hysbysiad, bydd angen i chi ddefnyddio y rhan fwyaf a gyhoeddwyd yn ddiweddar dystysgrif gofrestru wreiddiol. Gan ddechrau yn, yr Undeb Ewropeaidd cysoni tystysgrif gofrestru wedi cael ei ddefnyddio, sy'n cael ei wneud i fyny o ddwy ran.

Os gwelwch yn dda nodyn: disgrifiad manwl yn angenrheidiol

Ar gyfer y rhai nad ydynt wedi derbyn tystysgrif gofrestru newydd, yr hen un yn gallu cael ei ddefnyddio. Os ydych yn cael y dystysgrif gofrestru newydd, gallwch gwblhau y newid perchnogaeth hysbysiad ar rhan dau (y melyn adran) dystysgrif gofrestru.

Pan fydd trwyddedu cerbyd ar gyfer defnydd ar y cyd â newid perchnogaeth, o ystyried y drefn y mae'r hysbysiad yn cael ei wneud yn gam pwysig pan fydd yn penderfynu pwy fydd yn atebol am y dreth rhwymedigaeth.

Er ei bod yn bosibl i wneud hynny gyda y newid perchnogaeth, trwyddedu cerbyd ar gyfer defnydd na ellir ei wneud retroactively.

Y dyddiad y mae'r hysbysiad wedi ei gofrestru yn y man cychwyn o ble mae'r cerbyd yn cael ei drwyddedu ar gyfer eu defnyddio.

Gallai hyn fod naill ai ar y dyddiad y caiff yr hysbysiad ei dderbyn, neu ar ddyddiad diweddarach os ydych yn penodedig ar ddyddiad yn y dyfodol ar eich hysbysiad. Yn y pen draw, mae'n bwysig bod y newid perchnogaeth yn cael ei wneud cyn neu ar yr un dyddiad union fel y cerbyd yn cael ei drwyddedu ar gyfer eu defnyddio. Treth cerbyd bellach ofynnol wrth wneud oddi ar y ffordd hysbysiad ar gyfer cerbyd. Oherwydd yn y rhan fwyaf o achosion y dreth cerbyd yn cael ei dalu am y flwyddyn gyfan o flaen llaw, unrhyw dros ben y dreth cerbyd sydd eisoes wedi ei dalu yn cael ei ad-dalu i'r person sydd wedi'i gofrestru fel y perchennog ar y pryd oddi ar y ffordd hysbysiad yn cael ei gwblhau. Mewn achosion lle mae newid perchnogaeth yn cael ei wneud ar y cyd gyda oddi ar y ffordd hysbysiad, bod y perchennog newydd yn derbyn yr ad-daliad. Oddi ar y ffordd hysbysiad yn ddilys o'r diwrnod sweden Asiantaeth Trafnidiaeth yn ei derbyn. Os oddi ar y ffordd yn cael hysbysiad yn hwyrach na'r dyddiad a nodir ar newid perchnogaeth hysbysu, gallai hyn olygu bod y cerbyd yn cael ei drwyddedu ar gyfer eu defnyddio yn yr amser rhwng y ddau ddyddiad. Mae hyn yn bwysig i nodi, oherwydd yn ystod y cyfnod hwn, bydd y perchennog newydd yn gyfrifol am yswirio'r cerbyd, ac yn atebol am unrhyw ddigwyddiadau a allai ddigwydd yn ogystal. Mae yna nifer o sefyllfaoedd penodol lle amodau ychwanegol yn berthnasol pan fydd yn gwneud newid perchnogaeth hysbysiad. Os yw cerbyd yn cael ei werthu gan ddefnyddio credyd, lle mae'r gwerthwr yn cadw'r hawl i ailfeddiannu'r cerbyd o ganlyniad i esgeulustod gan y prynwr i gyflawni eu rhwymedigaeth talu, ac mae manylion y trafodiad gael ei chynnwys gyda'r newid perchnogaeth hysbysiad. Mae'n arbennig o bwysig wrth brynu cerbyd a ddefnyddir i sicrhau bod y perchennog blaenorol wedi cyflawni eu rhwymedigaeth o ran y taliad credyd ar gyfer y cerbyd.

Mae'n y prynwr cyfrifoldeb i ddod o hyd i'r wybodaeth hon, oherwydd os nad yw ar agor cydbwysedd, mae risg uchel y bydd y prynwr yn angen i chi dalu ddwywaith ar gyfer y cerbyd - yn gyntaf pan fyddwch yn prynu oddi wrth y perchennog blaenorol, ac unwaith eto ar y agor cydbwysedd at y credydwr.

Ar gyfer yr holl gerbydau sy'n dod o dan o leiaf un flwyddyn prydlesu cytundeb, rhaid i hyn hefyd gael ei gofrestru ar y dystysgrif cofrestru.

Pryd bynnag y bydd ei brydlesu cerbyd yn cael ei werthu, newid perchnogaeth hysbysiad yn unig a gymeradwywyd gan y sweden Asiantaeth Trafnidiaeth gyda eglur ganiatâd y prydleswr, neu pan fydd y prydleswr yn cwblhau'r hysbysiad yn uniongyrchol.

Er mwyn cofrestru newid perchnogaeth, y mae'n rhaid i berchennog newydd wedi sweden rhif ADNABOD personol. Os bydd y prynwr nad oes un, gallant wneud cais am"cydlynu nifer"yn lle hynny. Mae'r rhif hwn wedyn yn cael ei ddefnyddio gyda y newid perchnogaeth, a cais ysgrifenedig dylai fod ynghlwm wrth gynnwys y person sweden cyfeiriad ynghyd â'r hysbysiad. Mae copi o'r person adnabod dogfennau y dylid eu cynnwys hefyd. Os oes gennych fwy o gwestiynau, neu i gael gwybodaeth ychwanegol sy'n ymwneud â'r pwnc hwn, gallwch gysylltu â Ymholiadau Cerbydau ar deugain a chwe - pymtheg. Am fwy o wybodaeth yn ymwneud â chydlynu nifer, edrychwch ar y Swedish Treth ar wefan Asiantaeth. Mewn achosion lle mae'r gwerthwr neu brynwr yn fach (o dan oed), y ddau gwarcheidwaid gwarcheidwaid mae'n rhaid i gymeradwyo'r newid perchnogaeth hysbysiad cyn y gellir ei gofrestru. Plant dan oed, efallai na fydd unig berchennog cofrestredig cerbyd ar gyfer nad ydynt yn cael trwydded yrru neu ar drwydded. Newid perchnogaeth hysbysiad yna rhaid cynnwys enw'r gwarcheidwad, ceidwad ohonynt yn cael eu cofrestru yn y Swedish Traffig Ffyrdd Registry yn gyfrifol am gerbyd trethi, traffig yswiriant, ac eraill sy'n gysylltiedig taliadau. Y canlynol guardian gwarcheidwad rhaid i'r wybodaeth gael ei nodi ar y"Eraill Hysbysiadau yn adran"ar rhan dau o waith y tystysgrif cofrestru: os Gwelwch yn dda nodyn: Os bydd y wybodaeth uchod yn cael ei dderbyn, y newid perchnogaeth hysbysu ni ellir eu cofrestru. Y cofrestredig guardian ceidwad fydd yn gyfrifol am lenwi a llofnodi'r holl hysbysiadau ar y dystysgrif cofrestru. Os bydd y gwarcheidwad, ceidwad y dylid newid, dylai'r wybodaeth hon hefyd yn cael eu cynnwys ar y"Eraill Hysbysiadau"adran ar y dystysgrif gofrestru, yn ogystal â dyddiad y newid. Sweden Asiantaeth Trafnidiaeth yn rhaid i chi dderbyn hysbysiad am y newid hwn heb fod yn hwyrach na deg diwrnod ar ôl y dyddiad hwn. Unwaith y bydd mín yn cyrraedd deunaw mlwydd oed, neu a dderbynnir trwydded yrru neu drwydded ar gyfer y cerbyd, y gwarcheidwad, ceidwad fydd yn awtomatig yn eu tynnu oddi ar y gofrestrfa.

O'r pwynt hwn ymlaen, bydd y mân yn gyfrifol am dalu treth cerbyd, traffig yswiriant, a'r cerbydau eraill sy'n gysylltiedig â thaliadau, megis tocynnau parcio.

Pan fydd cerbyd yn cael ei brynu neu ei werthu o ystad person ymadawedig, yr holl weithdrefnau sy'n ymwneud â'r newid yn yr hysbysiad yn aros yr un fath. Yr unig gwybodaeth ychwanegol i chi wybod yw bod y ystad gweinyddwr, yn rhan-berchennog, neu arall cynrychiolydd yr eiddo rhaid i chi lofnodi'r hysbysiad. Os hoffech i gofrestru ar newid perchnogaeth ar gyfer oddi ar y ffordd gerbyd neu dractor, manylion o ran sut y mae'r cerbyd yn cael ei ddefnyddio rhaid ei gynnwys yn yr hysbysiad. Mae'r disgrifiad o ei ddefnydd yn angenrheidiol ar gyfer y sweden Asiantaeth Trafnidiaeth yn y gallu i asesu sut y mae'r cerbyd yn cael ei drethu. Er enghraifft,"tractor ar gyfer ffermio"neu"dosbarth"yn ddigon manwl disgrifiadau. Darparu mwy o wybodaeth yn helpu i sicrhau llyfn broses Newid perchnogaeth hysbysiadau i gerbydau sy'n cael eu defnyddio fel tacsis, neu bydd yn cael ei ddefnyddio fel un yn y dyfodol, mae'n rhaid cynnwys y wybodaeth hon. Ar gyfer cerbydau a fydd bellach yn cael ei ddefnyddio fel tacsi, bob tacsi platiau bydd angen i chi eu dychwelyd at sweden Trafnidiaeth yr Asiantaeth, neu y sir, bwrdd gweinyddol, cyn newid hysbysiad yn cael ei gwblhau. Sylwer: Os bydd y cerbyd yn mwyach yn cael ei ddefnyddio fel tacsi, cofrestru, arolygu rhaid i fod yn cwblhau o fewn un mis o ddiwedd eu defnyddio. Ar gyfer pob cerbyd a ddefnyddir mewn mathau eraill o masnachol, trafnidiaeth, gwybodaeth am y defnydd mae'n rhaid eu cynnwys ar yr hysbysiad a bydd yn cael ei basio ymlaen at y sir, bwrdd gweinyddol. Cyn prynu cerbyd ail-law ac yn cwblhau'r newid o berchnogaeth ar y broses, argymhellir bob amser i ddysgu cymaint am ei gorffennol ag y bo modd.

Yn mynd i Sweden. Canllaw i ddefnyddio cerdyn credyd yn Sweden - swedeg Cyfreithwyr ar-Lein

Felly, mae hwn yn un agwedd nad oes rhaid i chi boeni am

Bu cryn siarad am Sweden yn mynd heb arian, ond mae'r sefyllfa ar y ddaear yn dangos bod y mwyafrif helaeth o masnachwyr yn parhau i dderbyn arian parodPan ddaw i ddefnyddio eich cerdyn credyd yn y wlad hon, mae'n n bert lawer fel da ag y mae'n mynd. A chofiwch, Sweden yn defnyddio y Swedish crona, nid yw'r ewro.

O ganlyniad, cadw symiau bach o arian parod yn handi

Rhywbeth i'w ystyried wrth gynllunio eich taith i Sweden yw p'un a yw eich cerdyn credyd yn codi ffioedd trafodiad tramor. Er nad mawr, y ffioedd hyn yn gallu pentyrru i fyny yn ystod y gwyliau. Gan ddefnyddio cerdyn credyd gyda Visa neu Mastercard brandio ni fydd yn cyflwyno unrhyw arwyddocaol problemau, rhoi eang eu derbynioldeb. Tra bod yn derbyn cardiau American Express yn llai cyffredin, hyd yn oed yn llai o sefydliadau yn derbyn Diners Club cardiau. Cardiau darganfod, yn anffodus, yn cael eu derbyn yn unrhyw le yn Sweden. Er y gallwch chi ddefnyddio eich cerdyn credyd yn unig am ym mhob man yn Sweden, mae rhai o fusnesau bach y gallai yn cynnig gostyngiadau os ydych chi'n talu mewn arian parod a rhai eraill efallai na fyddant yn derbyn cardiau o gwbl. Cirrus, yn Ogystal a rhwydweithiau eraill yn darparu cysylltedd i Atm ar draws Sgandinafia, fel y gallwch ddefnyddio eich Mastercard neu Visa debyd neu eu cerdyn credyd i dynnu arian. Banciau yn Sweden osod ffioedd pan nad ydynt yn gwsmeriaid yn defnyddio eu Atm, ac yn y ffi fel arfer yn uwch ar gyfer rhyngwladol cardiau. Mae'r ffi hon yn ychwanegol at y ffi y bydd eich banc yn codi. Cyn i chi adael, ystyriwch ofyn i'ch banc America os yw eich PIN yn ei gwneud yn ofynnol ailraglennu rhyngwladol ar gyfer eu defnyddio. Yn dibynnu ar y cerdyn rydych yn ei ddefnyddio, efallai y byddwch yn darfod i fyny yn talu gwahanol fathau o ffioedd pan fyddwch yn ei ddefnyddio tu allan i'r unol daleithiau. Americanaidd cardiau credyd yn tueddu i yn dod gyda dau i dri ffioedd trafodiad tramor, a bydd angen i chi dalu bob tro i wneud brynu tu allan i'r unol daleithiau. Y peth da yw y gallwch ddod o hyd rhai cardiau sy'n dod heb ffioedd trafodiad tramor, enghreifftiau o'r rhain yn cynnwys y Barclaycard Cyrraedd Plus Byd Elite Mastercard, yr unol daleithiau yn Gwobrwyo American Express Cerdyn ac yn y Marriott Rewards Premier cerdyn credyd. Beth ddylech chi ei wneud os yw masnachwr yn Sweden yn gofyn i chi p'un a ydych am i'ch cerdyn i gael ei wirio yn yr unol daleithiau dollars. Os bydd eich cerdyn yn cael ei wirio yn doler yr unol daleithiau y tu allan i'r unol daleithiau, rydych yn dod yn destun deinamig o drosi arian cyfred. Yn yr achos hwn, nid oes yn dweud pa gyfradd gyfnewid byddwch yn ei gael ac mae yna siawns dda y bydd angen i chi dalu ffi arnewid arian yn ogystal. Gan ddefnyddio eich cerdyn credyd i gael arian parod ymlaen llaw yn cael ei argymell ac efallai y byddwch yn meddwl am wneud hyn dim ond mewn argyfwng. Tra byddwch yn angen i chi dalu arian parod ymlaen llaw ffioedd, ymlaen llaw arian parod APR fel arfer yn amlwg uwch na'r APR) ar gyfer prynu. Ar wahân i, bydd angen i chi ddechrau talu llog o'r diwrnod y trafodiad.

Mae'r tabl isod yn gwasanaethu fel enghraifft o sut llawer o dramor arian parod ymlaen llaw yn gallu costio.

Er bod lefelau trosedd yn Sweden yn cael eu isel, achosion o fân drosedd yn anghyffredin. Mân lladrad a pigo pocedi yn gyffredin yn Stockholm yn Hen Dref, yn gyrchfannau poblogaidd i dwristiaid, amgueddfeydd, parciau adloniant, trafnidiaeth gyhoeddus, bariau a bwytai. Peidiwch â gadael eich bag neu bwrs heb oruchwyliaeth mewn gwesty brecwast ystafelloedd neu mewn ceir sydd wedi'u parcio. Tra magnetig-streipen cardiau ar eu ffordd allan, gallwch barhau i ddefnyddio nhw ar y rhan fwyaf o fusnesau a Atm yn Sweden. Mae rhai eithriadau yn cynnwys peiriannau gwerthu mewn gorsafoedd nwy, bythau tollau a gorsafoedd rheilffordd. Ers cardiau sglodion yn cynnig gwell diogelwch, mae'n ddelfrydol eich bod yn eu defnyddio yn lle hynny. Os oes gennych chip a PIN cerdyn, bydd angen i chi fynd i mewn i'r PIN tra bod eich cerdyn yn aros yn y peiriant slot. Efallai y byddwch yn wynebu anawsterau o ran defnyddio sglodyn a llofnod ar y cerdyn yn ei ddisgwyl yn y di-griw o beiriannau. Bydd y masnachwr yn dal i fewnosod eich cerdyn yn y peiriant slot, a byddwch yn llofnodi i dderbyn yn hytrach na mynd i mewn i PIN. Mewn rhai achosion, peiriannau efallai y bydd yn eich annog i fynd i mewn eich rhif PIN, a siopwyr efallai na fydd yn gwybod beth i'w wneud er mwyn prosesu'r taliad, felly mae'n syniad da bob amser i wneud rhywfaint o arian. Ni fyddwch yn cael llawer o drafferth yn defnyddio eich cerdyn credyd pan fyddwch chi yn Sweden, a gan ofyn i chi'ch hun y cwestiynau syml hyn, gallwch edrych ymlaen at yn gymharol llyfn daith. Gan ddefnyddio cerdyn credyd Americanaidd yn cyflwyno unrhyw broblemau sylweddol yn Sweden, yn enwedig os ydych yn defnyddio Visa neu Mastercard cerdyn credyd. Beth sydd angen i chi chwilio am yr opsiwn mwyaf cost-effeithiol.

Rydym yn defnyddio banciau i ofalu am ein holl eraill anghenion ariannol, ac felly yn sicr dylem eu defnyddio wrth anfon trosglwyddo arian rhyngwladol, ar y dde. Nid o reidrwydd Tra mawr i NI banciau yn cynnig gwasanaethau trosglwyddo arian, maent fel arfer yn bresennol yn llai cystadleuol cyfraddau cyfnewid ynghyd â uchel trosglwyddo ffioedd.

Dysgu sut i anfon arian i Sweden y ffordd smart. Rydym yn ymdrechu i sicrhau bod y wybodaeth ar y wefan hon yn gyfredol a chywir ond dylech gadarnhau unrhyw wybodaeth gyda'r cynnyrch neu'r darparwr gwasanaeth ac yn darllen y wybodaeth y gallant ei darparu. Os ydych yn ansicr, dylech gael cyngor annibynnol cyn i chi wneud cais ar gyfer unrhyw gynnyrch neu ymrwymo i unrhyw gynllun. Swedeg Cyfreithwyr ar-Lein yn annibynnol gymhariaeth llwyfan a gwasanaeth gwybodaeth sy'n anelu at ddarparu chi gyda'r offer bydd angen i chi wneud gwell penderfyniadau. Er ein bod yn annibynnol, efallai y byddwn yn derbyn iawndal oddi wrth ein partneriaid ar gyfer sylw leoliad eu cynhyrchion neu wasanaethau. Efallai y byddwn hefyd yn derbyn iawndal os i chi glicio ar rai cysylltiadau postiwyd ar ein safle. Ein nod yw i greu y cynnyrch gorau posibl, ac yn eich meddyliau, syniadau ac awgrymiadau yn chwarae rhan bwysig wrth ein helpu i nodi cyfleoedd i wella. Swedeg Cyfreithwyr ar-Lein yn annibynnol gymhariaeth llwyfan a gwasanaeth gwybodaeth sy'n anelu at ddarparu chi gyda'r offer mae angen i chi wneud penderfyniadau gwell. Er ein bod yn annibynnol ar y cynnig sy'n ymddangos ar y wefan hon oddi wrth gwmnïau sydd o sweden Cyfreithwyr ar-Lein yn derbyn iawndal. Efallai y byddwn yn derbyn iawndal oddi wrth ein partneriaid am leoliad eu cynhyrchion neu wasanaethau. Efallai y byddwn hefyd yn derbyn iawndal os i chi glicio ar rai cysylltiadau postiwyd ar ein safle. Er bod trefniadau iawndal a allai effeithio ar y gorchymyn, sefyllfa neu leoliad o gwybodaeth am y cynnyrch, nid ydynt yn dylanwadu ar ein hasesiad o'r cynhyrchion hynny. Os gwelwch yn dda peidiwch â dehongli ym mha drefn y cynhyrchion ymddangos ar ein Safle fel unrhyw gymeradwyaeth neu argymhelliad o ni. Swedeg Cyfreithwyr ar-Lein yn cymharu ystod eang o cynhyrchion, darparwyr a gwasanaethau, ond nid ydym yn darparu gwybodaeth am yr holl gynhyrchion sydd ar gael, darparwyr neu wasanaethau. Os gwelwch yn dda sylweddoli bod efallai y bydd opsiynau eraill ar gael i chi nag y cynhyrchion, darparwyr neu wasanaethau a gwmpesir gan ein gwasanaeth.

Yn agor cyfrif banc y Brifysgol o Borås

Os gwelwch yn dda arsylwi bod nid yw bob amser yn angenrheidiol ar gyfer cyfnewid myfyrwyr (yn enwedig gan yr UE EAA o wledydd) i agor cyfrif banc yn SwedenI gael sweden cyfrif banc a cherdyn debyd, efallai y bydd angen i rai myfyrwyr, er mwyn gallu talu biliau, er enghraifft, eich rhent. Byddwch hefyd yn gallu dilyn gyda ni yn un o'r banciau lleol i agor cyfrif banc. Amserlen y dydd: dydd mawrth, ddeng mis medi rhwng pm. Os ydych yn aros yn Sweden ar gyfer mwy nag un flwyddyn ac yn derbyn hunaniaeth bersonol nifer dylech feddwl am agor cyfrif banc gan y bydd yn gwneud bywyd bob dydd yn haws i chi. Yn yr achos hwnnw, gallwch ymweld â banc o'ch dewis yn y person unwaith y byddwch wedi derbyn eich hunaniaeth bersonol nifer.

Blaendal yswiriant - swedeg Cyfreithwyr ar-Lein

Fe'i cyflwynwyd yn Sweden yn yn unol ag cyfarwyddeb yr UE

Os bydd sefydliad yn mynd yn fethdalwr neu ar ôl y penderfyniad a wnaed gan Finansinspektionen, mae'r yswiriant yn cynnig iawndal hyd at kronor y adneuwr yn SwedenOs ydych wedi adneuon mewn cangen o sweden sefydliad o fewn y UE chyfyngiad yr iawndal yr un fath ag yn y wlad lle mae'r gangen yn gweithredu, er enghraifft o bunnoedd yn y Deyrnas Unedig a o ewro yn y Ffindir. Ar gyfer sweden canghennau yn Norwy chyfyngiad yr iawndal mae hefyd yn.

Mae'n yn bosibl i wneud cais am iawndal ychwanegol hyd at bum miliwn o kronor ar gyfer dyddodion sy'n deillio o drafodion yn gwasanaethu cymdeithasol arbennig diben, er enghraifft trafodiad eiddo tiriog, ysgariad, ymddeol, diswyddo, analluedd neu farwolaeth.

Gallwch wneud cais am y cyfryw iawndal os bydd y sefydliad lle mae'n rhaid adneuon yn methu ac yn y trafodiad ei wneud o fewn y deuddeg mis blaenorol. Diben yr yswiriant blaendal cynllun yw i ddarparu mwy o ddiogelwch ar gyfer y cyhoedd adneuon ac yn cyfrannu at sefydlogrwydd y system ariannol. Mae cynlluniau tebyg yn bodoli mewn gwledydd eraill yr UE, yn ogystal ag mewn llawer o wledydd y tu allan i'r UE. Mae sefydliadau yn perthyn i yswiriant adneuo cynllun yn talu ffioedd i Ddyled Swyddfa sy'n cael eu rhoi mewn cronfa. un biliwn ar ddeg ar hugain-un mis rhagfyr.

Yn y Legal, MAE'N-Cyfreithwyr yn Sweden, Stockholm, SWEDEN, yr Hyn yr ydym yn ei ddweud

Foyen wedi cynghori Canada cwmni mwyngloddio Mandalay Adnoddau Gorfforaeth inits farchnata cynnig cyhoeddus o gyfranddaliadau (tanysgrifiad hawliau) ar y gyfnewidfa stoc Toronto ar gyfer cyfanswm gros enillion a deugain-tri miliwn CAD (MUSD)Mandalay yn cael y cant perchennog y Bjorkdal mwynglawdd aur yng ngogledd Sweden ac yn y trafodiad wedi gofyn cyfreithiol barn ynghylch yr holl gwmnïau ac yn caniatáu yn y Swedish gweithrediad busnes. Foyen sweden Lawyerfirma wedi recriwtio cyfreithiwr Erika Stjärnström o Göta Llys Apêl. Erika wedi ymuno â'r gyfraith cwmni Adeiladu sector busnes, yn ysgrifennu Foyen mewn datganiad i'r wasg. Foyen sweden Lawyerfirma, ynghyd â PwC, hasassisted Salem Fwrdeistref yn prynu a gwerthu eiddo dros ycwrs india doma un diwrnod, cynhyrchu elw o SEK tri deg wyth miliwn.

Ar mehefin, yn, bydd y Llywodraeth sweden yn penderfynu i gyfarwyddo pwyllgor ymchwilio i ddadansoddi potensial camau gweithredu neu fesurau angenrheidiol i effeithlon sicrhau bod digon o cyfochrog diogelwch yn digwydd mewn gweithrediadau mwyngloddio ar gyfer adfer ac eraill mesurau adferol.

Yr ymchwiliad i fabwysiadu yr enw y"bydd Yr ymchwiliad i ariannu ynghylch gwastraff mwyngloddio"a gyflwynwyd i'r gweinidog yn y cabinet Karolina Skog ym mis mehefin (SOU:).

Foyen wedi cynghori Awstralia cwmni mwyngloddio Ddraig Mwyngloddio yn Gyfyngedig o ran ei rhestru cyfranddaliadau ar y Gyfnewidfa Stoc Hong Kong (HKEX) ar bum mis tachwedd.

Ddraig Mwyngloddio yn bennaf yn cymryd rhan yn archwilio aur, mwyngloddio a phrosesu gyda gweithredu mwyngloddiau, cyn-gynhyrchu asedau mwyngloddio a gweithfeydd cynhyrchu yn Sweden a'r Ffindir. Foyen yn aseiniad wedi cynnwys trwyddedu amgylcheddol corfforaethol a diwydrwydd dyladwy o ran y Swedish gweithredu. Mae'r rhestr yn cynnwys cynnig cyhoeddus ar gyfer cyfanswm o, cyfranddaliadau ac yn y cyfanswm arian a godwyd oedd tua HK ddoleri miliwn(MSEK). Mae'r cwmni ynni adnewyddadwy OX wedi bod yn cymryd rhan i adeiladu pedwar gwynt pŵer ffermydd gyda phump ar hugain o orsafoedd ynni gwynt (. Hwn fydd y mwyaf unsubsidised pŵer gwynt ar y prosiect hyd yma yn y rhanbarth Nordig. Yn ddiweddar Llys Apêl achos yn dangos y risg bod pleidiau (ac yn eu cwnsler) sy'n cael ei redeg pan fydd cytundeb yn cael ei lywodraethu gan y gyfraith o wahanol iaith a ddefnyddir yn y cytundeb ei hun. Oherwydd y cadeirydd bleidlais fwrw, fel arall hollti penderfyniad yn dod i lawr yn blaid un geiriadur cyfieithu.

Tŷ Hela. Sweden - Y New York Times

Gwestai ystafell wely gyda lle tân ar y lefel uchaf

Benthyca llywodraeth cyfyngiadau a spike mewn gwaith adeiladu newydd wedi meddalu y farchnad yn Sweden, er bod cartrefi hanesyddol yn dal i fod yn y galwyn ne-ddwyrain Stockholm ei gynllunio yn gan Charles Lindholm, sweden pensaer, fel ei personol yn preswylio yn Saltsjöbaden, maestref ar arfordir y Baltig a ddatblygwyd yn wreiddiol yn ardal cyrchfan ar gyfer y cyfoethog. Adfer gan y perchennog presennol, y saith ystafell wely, pum ystafell ymolchi (tri llawn ystafell ymolchi, dwy hanner) cartref yn cadw ei gwreiddiau diwylliannol, yn enwedig yn y eg ganrif, yn llaw-peintio nenfydau a gan yr addurnwr Filip Månsson, y mae ei dyluniadau yn addurno nifer o eglwysi lleol ac mewn adeiladau cyhoeddus. Gyda'i serth ceramig-teils to, ffasâd brics ac yn anghymesur ffenestri, -sgwâr-droed y glannau tŷ dwyn i gof Sweden cestyll canoloesol ei debygrwydd i un o'r castell, garreg filltir eg ganrif strwythur ar yr arfordir deheuol, yn ennill y llysenw lleol Bach Glimmingehus, yn ôl Ingrid Niclason, asiant gyda Skeppsholmen Sotheby Rhyngwladol Realty, sydd wedi ei rhestru. Mae'r hanner acer eiddo yn cael ei gofnodi trwy addurnedig haearn bwrw giatiau. Y prif fynedfa neuadd yn arwain i dri mawr ffurfiol, ystafelloedd gyda drysau bwaog, oak lloriau parquet, estyll pren, nenfydau a ffenestri myliynog. Yr ystafell fyw, hangori ar un pen gan carreg-a-brics lle tân, mae arwyddion astrolegol peintio ar y nenfwd. Tair ffenestr yn cael eu gwisgo mewn oriel, neu ffenestr bae, sy'n ffurfio cilfach gyda nenfwd cromennog sy'n wynebu cefn yr eiddo.

Gwestai ystafell wely gyda lle tân ar y lefel uchaf

I un ochr o'r ystafell fyw yn y salon sy'n agor ar sy'n wynebu'r de teras i'r llall yn ystafell fwyta gyda lliwgar natur themâu peintio ar y nenfwd.

Y gegin, oddi ar y ystafell fwyta, wedi oak countertops, eang-planc lloriau a Husqvarna cast-haearn popty.

Y perchennog ychwanegodd ail cegin llawn ar y lefel is fel bwyd-paratoi gofod ar gyfer gwesteia.

Y lefel is hefyd mae ystafell wely, parlwr, bath llawn gyda calchfaen teils, gwestai bath a golchi dillad ystafell.

Ar y lefel uchaf, yn y brif ystafell wely wedi balconi gyda golygfeydd o'r iard gefn gerddi ac yn y cilfach y tu ôl i'r eiddo. Mae tair ychwanegol yn ystafell wely, pob un â pren paentio nenfydau, a darlun ystafell. Mae'r ystafelloedd gwely yn rhannu dau llawn calchfaen baddonau.

Yr atig lefel, sydd hefyd â lloriau derw, mae gan ystafell wely gyda lle tân, ac mae swyddfa fawr.

Trydydd ystafell, gyda agored trawstiau nenfwd, gallai wasanaethu fel stiwdio neu ystafell wely. Mae'r tŷ yn llawn gwreiddiol llaw-peintio nenfydau a gan yr addurnwr Filip Månsson. Mae'r tŷ yn llawn gwreiddiol llaw-peintio nenfydau a gan yr addurnwr Filip Månsson. Yn ychwanegol at adfer yr holl baentiadau a deugain pedwar dwbl ffenestri yn y tŷ, mae'r perchennog yn gosod ynni-effeithlon system wresogi geothermol a gwres pelydrol o dan y lloriau gwreiddiol ar bob lefel. Mae'r tiroedd hefyd yn cynnwys pwll nofio, pwll tŷ a garej dau gerbyd. Y iard gefn llethrau i lawr at y patio gyda wood-llosgi popty pizza, winterized cottage guest, a fflat lawnt ardal sydd wedi cael ei ddefnyddio fel pad glanio ar gyfer hofrenyddion, Ms Niclason meddai. Mae lanfa yn darparu mynediad at y gilfach, sy'n troelli ei ffordd at y Môr Baltig, a agorwyd yn hwyr yn y eg ganrif gan K. A. Rheilffordd gorsaf gyda gwasanaeth i downtown Stockholm yn cael ei floc i ffwrdd. Yn dibynnu ar draffig, i ganol y ddinas tua -munud yn y car oddi wrth y tŷ, a Stockholm maes Awyr Arlanda yn tua awr i ffwrdd. Ar ôl nifer o flynyddoedd mae prisiau yn cynyddu'n raddol, mae'r farchnad dai yn Stockholm yn feddal ddwy flynedd yn ôl, dywedodd Per-Arne Sandegren, y dadansoddiad rheolwr yn sweden Broceriaeth Ystadegau, annibynnol tai data yn gadarn. Prisiau dechreuodd i ostwng yn ystod ail hanner, ac maent bellach tua wyth y cant yn is nag yr oeddent yr adeg hon y llynedd, ar gyfer fflatiau a filâu, meddai. Y gegin, oddi ar yr ystafell fwyta, wedi oak countertops, eang-planc lloriau a Husqvarna cast-haearn popty. Ail cegin llawn ar y lefel is. Y gegin, oddi ar yr ystafell fwyta, wedi oak countertops, eang-planc lloriau a Husqvarna cast-haearn popty. Ail cegin llawn ar y lefel is. Ymhlith y rhesymau am y dirywiad, ychwanegodd, yn dynnach cyfyngiadau llywodraeth ar forgeisi a spike yn y gwaith o adeiladu fflatiau newydd. Mae'r ystod pris ar gyfer dwy-ystafell wely fflat yng nghanol Stockholm yn awr tua chwe miliwn i naw miliwn o sweden kronas (neu tua, o ddoleri i ddoleri), Mr Sandegren meddai, gyda fflatiau mae'r rhan fwyaf yn y galw yn dyddio o ddiwedd y eg ganrif a dechrau'r fed ganrif, ac adfer yn llawn, Swedeg rhestrau safle, tua mis yn ddwywaith mor hir ag yr oedd cyn y cwymp y farchnad, yn dweud sweden Cyfreithiol Ymgynghoriadau, brocer a sefydlol partner o Eklund Stockholm Efrog Newydd. Roedd yn priodoli yr arafu i werthwyr' ymwrthedd i ostwng prisiau, ond yn dweud bod rhai agweddau yn dechrau newid.

Mae prynwyr hefyd yn pryderu am y cyfeiriad y farchnad, yn enwedig pan ddaw i adeiladu newydd, Mr Berntzon dywedodd:"Prynwyr yn ofni am brynu ar y cynllun llawr yn awr oherwydd nad ydynt yn gwybod p'un a byddant yn gallu i werthu eu fflat presennol ar gyfer ddigon pan fydd yr un newydd yn barod."Moethus farchnad yn cael ei fflat, meddai, er bod prynwyr yn talu am y cynnyrch y maent yn wir eisiau.

Y llynedd, penthouse fflat mewn datblygiad newydd ar ben gwesty lwytho cofnod-torri miliwn o sweden kronas (neu ddoleri.

tair miliwn), Mr Berntzon meddai, gan nodi bod y datblygiad, a elwir yn y Continental, yn anarferol ar gyfer Stockholm yn bod preswylwyr yn cael mynediad i ystafell -awr gwasanaethau ac amwynderau gwesty.

Prynwyr tramor yn gwneud i fyny fach iawn o gyfran y farchnad yn Stockholm, asiantau, dywedodd, a'r rhai sy'n prynu fel arfer yn symud yno i weithio. Mr Berntzon dywedodd fod yn ddiweddar yn gwerthu fflat yn y maestrefi i Efrog Newydd sy'n gweithio i Spotify, cerddoriaeth ffrydio gwasanaeth bencadlys yn Stockholm."Mae yna nid yw llawer o bobl yn prynu dim ond ar gyfer buddsoddi yn Stockholm"meddai Mr Berntzon, gan nodi bod prynwyr tramor yn gwneud i fyny dim ond un neu ddau y cant o gyfanswm y farchnad. Ar y diwedd uchel, efe a ddywedodd, mae'n gymaint â saith neu wyth y cant, gyda phrynwyr yn dod o America, Prydain, Ffrainc a'r Almaen. Ms Niclason dywedodd fod llawer o moethus prynwyr yn Erfin yn dychwelyd adref ar ôl gweithio y tu allan i'r wlad."Gallwch ennill llawer mwy sy'n byw y tu allan o Sweden oherwydd y trethi yma,"meddai."Pan fyddant yn dod yn ôl, maent yn gallu prynu eiddo drud."Mr Sandegren dywedodd prynwyr tramor yn fwy cyffredin yn y cefn gwlad, lle Almaenwyr, Daniaid a'r Norwyaid yn cael eu yn hysbys i brynu cartrefi gwyliau. Dywedodd hefyd fod sweden dechnoleg cwmnïau yn edrych i logi medrus tramorwyr wedi denu prynwyr o Unol daleithiau, India ac mewn mannau eraill yn Ewrop. Nid oes unrhyw gyfyngiadau ar brynwyr tramor yn Sweden."Mae'n hawdd iawn ac yn dryloyw i brynu eiddo yn Sweden"Mr Berntzon meddai. Prynwyr yn talu treth stamp o pump y cant o'r pris gwerthu tŷ, dywedodd Ms Niclason meddai. Nid yw'r dreth yn berthnasol i brynu fflatiau. Y gwerthwr yn asiant ystad go iawn yn gyffredin yn trin y trafodiad ar gyfer y ddau partïon.

Mae'r asiant comisiwn, a delir gan y gwerthwr, fel arfer.

pump i dri y cant, Mr Berntzon dywedodd, er bod asiantau weithiau derbyn ychwanegol"kick"ychwanegodd, os ydynt yn gwerthu eiddo am fwy na'r pris gofyn.

Datganiad cysoni

Cysoniad datganiad yn ddogfen sy'n yn dechrau gyda y cwmni ei hun cofnod o balans y cyfrif, yn ychwanegu ac yn tynnu'r cysoni eitemau mewn set o colofnau ychwanegol, ac yna yn defnyddio'r rhain yn addasiadau i gyrraedd y cofnod o un cyfrif a ddelir gan drydydd partiBwriad y datganiad cysoni yw darparu gwiriad annibynnol o gywirdeb y balans yn y cyfrif cwmni, yn ogystal ag i egluro'r gwahaniaethau rhwng y ddau fersiwn o'r cyfrif. Y gwahaniaethau rhwng y ddau gyfrif yn cael eu manylu yn y datganiad cysoni, sy'n ei gwneud yn haws i chi benderfynu pa un o'r eitemau cysoni gall fod yn annilys ac mae angen addasiad. Bydd yr archwilwyr allanol yn debygol o eisiau ei ddefnyddio yn fewnol-paratoi datganiadau cysoni fel rhan o'u archwilio gweithdrefnau, gan fod y datganiadau yn eu galluogi i ganolbwyntio ar gysoni'r eitemau, yn enwedig yn fawr-cydbwysedd cyfrifon sy'n cael effaith sylweddol arwyddocaol elfennau o'r datganiadau ariannol. Ar y lleiaf, i gymodi datganiadau yn ddefnyddiol ar gyfer nodi gwahaniaethau amseru pan fydd yn yr un trafodiad yn cael ei gofnodi gan y ddau barti Y datganiadau yn cael eu hyd yn oed yn fwy yn ddefnyddiol i egluro'r gwahaniaethau sylweddol rhwng y symiau a gofnodwyd ar gyfer y trafodiad, gall fod angen addasiadau gan y naill barti neu'r llall i addasu eu cofnodi balansau.

Cyflogaeth Llafur Cyfreithiau a Rheoliadau - Sweden - GLI

Mae'r hyn a elwir yn"model sweden"a ddefnyddir i ddisgrifio sweden cyfraith cyflogaeth yn cynnwys gweithiwr-gwarchodol system yn seiliedig ar ddeddfwriaeth ond yn y cytundebau ar y cyd a phresenoldeb cryf o wahanol weithwyr' undebau yn dal yn ddilys heddiwSwedeg contractau cyflogaeth yn gyffredinol a lywodraethir nid yn unig gan y gwahanol ddeddfwriaeth cyflogaeth a chyfraith cytundeb, ond hefyd yn hategu gan cytundebau ar y cyd sy'n berthnasol i'r penodol y diwydiant.

Er enghraifft, nid oes unrhyw gyfraith sy'n llywodraethu isafswm cyflog yn Sweden.

Fodd bynnag, isafswm cyflog yn gyffredinol a ddarparwyd gan yr perthnasol cytundeb ar y cyd, de facto yn gosod isafswm cyflog ar gyfer y diwydiant dan sylw. Yn ystod gweithdrefnau recriwtio, dylai cwmnïau arth yn meddwl bod y prosesu o weithwyr posibl yn cael ei nid yw i fod yn seiliedig ar yr un maes fel gwirioneddol cyflogeion fel nad oes cytundeb cyflogaeth i siarad. Yn lle hynny, y gwaith o brosesu data personol o weithwyr posibl yn cael ei wneud ar y sail o ganiatâd, a gellir eu diddymu gan y data yn amodol ar unrhyw adeg. y. ei fod yn argymell bod y data personol y bobl sy'n cael eu llogi ar gyfer y swydd yn cael ei ddileu cyn gynted ag y bo modd.

Prynu Eiddo yn Sweden - Sut I Brynu Tŷ yn Sweden

Os nad ydych yn derbyn e-bost o fewn pymtheg munud, os gwelwch yn dda gwiriwch eich ffolder sbam neu cysylltwch â ni am gymorth

Y ystad go iawn yn y broses trosglwyddo yn gyflym ac yn hawdd. Ar yr un pryd, gweithred dilysu ac eiddo arolwg yn digwydd.

Unwaith y bydd cytundeb yn cael ei gyrraedd ac mae'r weithred yn cael ei ddilysu ac yr eiddo wedi ei 'glirio' gan y syrfëwr.

Mae prynu cytundeb contract yn cael ei lofnodi gan y prynwr a'r gwerthwr. Mae'r prynwr wedyn yn talu'r blaendal yn amrywio o ddau i ddeg o'r pris prynu. Ar ôl y trosglwyddo gwirioneddol o eiddo y partïon, neu eu cynrychiolwyr yn cyfarfod ac yn gwneud dyrannu taliadau gwasanaeth, rhent, diddordeb, ac premiymau yswiriant, ffurfioli y prynwr rhagdybiaeth o unrhyw fenthyciad cysylltiedig at yr eiddo (os felly, yn cytuno) a bydd y prynwr yn talu net pris prynu mewn arian parod. Ar hyn o bryd y gwerthwr yn cyhoeddi bil gwerthiant, gan nodi bod y trosglwyddo teitl i'r eiddo wedi cael ei gwblhau a bod y pris prynu wedi cael ei dalu. Y trafodiad yn dod i'r casgliad pan fydd y prynwr yn anfon y bil gwerthiant Tir yr Awdurdod Cofrestru ac yn y trafodiad yn cael ei wneud yn gyhoeddus ac y trosglwyddiad yn cael ei gydnabod gan y wladwriaeth. Yn Sweden, y prynu eiddo preswyl fel arfer yn mynd yn ei flaen gyda dim ond brocer neu asiant gwasanaethau ac nid yw o reidrwydd yn cynnwys y gwasanaethau o cyfreithiwr. Mae'n cymryd cyfartaledd o bedwar ar ddeg o ddyddiau i gwblhau yr unig weithdrefn sydd eu hangen i gofrestru eiddo yn Sweden. Mae'r daith rownd costau trafodion yn cynnwys yr holl gostau o brynu ac yna ail-werthu eiddo - cyfreithwyr' ffioedd, notaries' ffioedd, ffioedd, trethi, asiantau' ffioedd, ac ati. Ystad go iawn Asiant Ffi gwerthwr tai Go iawn ffioedd, a delir gan y gwerthwr, yn gyffredinol, yn agored i drafodaeth rhwng tri a phump. Cael misol yn gwybod dadansoddiad ar y byd marchnadoedd eiddo ac yn unigryw, yn gynnar mynediad i gyfleoedd buddsoddi gyflwyno dde at eich mewnflwch.

Cael gwybod dadansoddiadau ac eiddo yn cynnig gan y byd marchnadoedd preswyl yn uniongyrchol i'ch mewnflwch.