Y Rhybudd i Ymadael neu Alw am Feddiant yn troi allan
Mae'n rhaid i landlord ei rhoi i'r tenant rybudd ffurfiol i ddechrau yn broses troi allanMae'r hysbysiad hwn yn cael ei alw'n aml yn Rhybudd i Ymadael neu yn Galw am Feddiant. Mae nifer o diwrnod o rybudd y mae'n rhaid i landlord roi yn dibynnu ar y rheswm y landlord am y tenant yn symud allan. Er enghraifft, diwrnod o rybudd yn ofynnol er mwyn peidio â thalu rhent. diwrnod o rybudd yn ofynnol pan fydd y brydles wedi dod i ben.
Peidiwch â cholli terfynau amser neu wrandawiadau llys
Mae hyn yn rhybudd gall yn cael ei chyflwyno i'r tenantiaid, darparu i'r person o oedran addas ar eiddo rhent neu eu hanfon drwy post dosbarth cyntaf. Pan fydd y cyfnod rhybudd yn dod i ben, gall y landlord ffeil troi allan achos llys. Ar ôl y Rhybudd ei gyflwyno a'r amser a nodir yn yr Hysbysiad wedi mynd heibio, y cam nesaf yw i'r landlord ffeil troi allan achos llys. Mae'n cael ei ffeilio gan ddefnyddio ffurflenni (plediadau) a ddarperir gan y llys. Unwaith y bydd y ffurflenni (plediadau) yn cael eu llenwi a ffeilio gyda'r llys, rhaid iddynt fod yn ffurfiol ei gyflwyno i'r tenant (gwasanaeth). Ar ôl gwasanaeth, gan y tenant amser byr iawn i ymddangos ac ateb. Os chi yw'r tenant, mae'n hanfodol eich bod yn ymddangos i'r llys a dyddiad a restrir yn y ffurflenni a bod yn cyflwyno ymateb (ateb) gyda'r llys. Os nad ydych yn, byddwch yn ildio eich hawliau ac wynebu cael eu troi allan. Os troi allan achos wedi cael ei ffeilio yn eich erbyn, efallai y bydd gennych amddiffyniad cyfreithiol rheswm pam nad yw'r landlord yn gallu eich troi chi allan. Cyffredin amddiffynfeydd yn cynnwys: talu rhent os y troi allan am beidio â thalu rhent, gall y landlord methiant i gadw'r eiddo livable ac yn trwsio, neu i ddial gan y landlord ar gyfer adrodd am cod troseddau yn erbyn neu yn gofyn am atgyweiriadau. Os oes gennych amddiffyniad, mae'n rhaid i chi wneud y llys yn ymwybodol ohono wrth i chi ymddangos yn y llys a phan fyddwch yn cyflwyno eich ymateb ysgrifenedig (yn ateb) gyda'r llys. Y broses troi allan yn gofyn am gamau penodol a byr iawn o fewn terfynau amser. Os ydych yn landlord, mae'n bwysig eich bod yn dilyn pob cam yn gywir. Os ydych yn denant ac yn derbyn Rhybudd i Ymadael, mae Galw am Feddiant neu Wŷs ac Cwyn am eich troi allan, yn gwneud rhywbeth yn gyflym. Os nad ydych yn deall beth ydych yn ei derbyn, gofynnwch i rywun i helpu chi. Os na fyddwch yn ymddangos ar gyfer y llys a dyddiad a ffeil ymateb (ateb), efallai y byddwch yn wynebu cael eu troi allan ac y gall landlord gael gorchymyn llys yn gofyn i chi dalu'r arian (dyfarniad arian). Mae pob person sy'n llofnodi'r brydles yn gyfrifol am y cyfan o'r rhent hyd yn oed os roommates wedi cytuno i rannu neu rhannwch y gost o'r rhent. Os yw un roommate yn symud allan neu nid ydynt yn talu eu cyfran hwy o'r rhent, y roommates eraill yn gyfrifol am dalu'r holl rent. Os bydd y rhent llawn yn cael ei dalu, gall y landlord yn dechrau cael eich troi allan ac efallai y bydd yn cael gorchymyn i dalu arian yn erbyn yr holl roommates. Os ydych yn denant ac yn caniatáu i rywun i fyw gyda chi fel roommate, cariad neu gariad, gall y person hwnnw yn parhau i fyw yn eich cartref neu fflat, hyd yn oed os byddwch yn newid eich meddwl ac eisiau iddynt adael. Yn gyffredinol, dim ond y landlord yn medru eich troi allan rhywun. Oni bai bod y person yn cytuno i adael, efallai y bydd angen y landlord i helpu i droi allan iddynt. Os ydych yn wynebu cael eich troi allan a oes gennych Adran wyth neu arall tai y llywodraeth daleb i helpu chi gyda eich rhent, rydych mewn perygl o golli eich cymorth tai os ydych yn cael eu troi allan. Cael help os ydych ei angen. Mae adnoddau ar gael i'ch helpu chi Ar gyfer Ddibenion Gwybodaeth yn Unig: mae'r crynodeb Hwn yn cael ei ddarparu sylfaenol ar gyfer ddibenion gwybodaeth yn unig. Nid yw'n gyngor cyfreithiol Achos cyfreithiol cyngor am eich sefyllfa, mae'n rhaid i chi siarad â chyfreithiwr.
