Fel arall, parhau i ddarllen isod.) Prynu neu rentu
Y cwestiwn mwyaf pwysig ar gyfer unrhyw un sy'n newydd i Sweden yn gyffredinol ac yn Stockholm yn arbennig yw sut i ddod o hyd i fflat i rentu(Erbyn yr amser yr wyf ddaeth i ben i fyny yn ysgrifennu y swydd hon, daeth yn rhy hir i ddarllen os bydd yr holl ydych eisiau ei blaen ffeithiau. Felly, os ydych chi eisiau gwybod beth yw'r opsiynau yn yn fyr iawn heb amser ar gyfer fy mhrofiad gyda phob opsiwn, darllenwch y swydd hon yn lle hynny.
Palu yn ddyfnach i mewn i hyn yn taflu i fyny y cwestiwn yn fwy pwysig o p'un ai i brynu fflat neu rentu un ac nid yw'r ateb yn syml â hynny.
Rwyf wedi siarad â fy nghydweithwyr, ffrindiau a phobl eraill yma a beth maent yn unfrydol yn eu cytundeb â'r ffaith bod prynu fflat yn haws ac yn llawer rhatach na rhentu un.
Nid yw hyn yn dweud bod y fflatiau yn rhad yn Stockholm, mewn gwirionedd, mae'n eithaf i'r gwrthwyneb. Mae'r galw am fflatiau yn Stockholm yn cael llawer o amser yn fwy na'r cyflenwad gan y sweden awdurdodau yn boenus o araf o adeiladu tai, felly, y prisiau o fflatiau yn cael eu drwy'r to ac mae'n gwneud Stockholm fel un o ddinasoedd mwyaf drud yn y byd ar gyfer prynu o fflatiau.
Ac, o ganlyniad i rheoli rhent yn uniongyrchol contractau, y ail-law yn y farchnad rhentu yn dod yn droseddol wallgof.
Fflat sydd i fod i gostio, yn dweud, o kr mis cyntaf-law rhent dod i ben i fyny yn costio cymaint â, o kr mis. Ac eto, mae hyn oherwydd y wallgof galw a'r cyflenwad camgymhariad ar gyfer tai yn Stockholm. Ond, oherwydd yr un rheswm, yn prynu fflat yn dod yn llawer rhatach yn y tymor hir oherwydd y rhwyddineb o gael tai benthyciadau gan y banciau yn golygu bod bron yn talu'r un swm yn eich rhandaliadau misol i'r banc ar gyfer prynu fflat fel y byddech yn ei dalu ar gyfer ail-law rhent. Felly, cymharu dau ddewis, ar ddiwedd un flwyddyn, byddech yn naill ai wedi talu y rhent a gollwyd arian hwnnw am byth, neu ei fuddsoddi yn yr un yn eu cartref newydd a bod arian yn cael ei golli oherwydd ei fod yn mynd yn eich fflat yn barhaol. P'un ai neu beidio y prisiau eiddo tiriog yn gwerthfawrogi, byddwch yn dal yn cael y rhan fwyaf - os nad yn fwy - o eich arian yn ôl yn achos yr ydych yn penderfynu i werthu. Beth bynnag, fyddwn i ddim yn dweud mwy am brynu vs rhentu oherwydd nid wyf wedi penderfynu i brynu dim ond eto, felly gadewch i ni yn dod yn ôl i rentu. Rhentu: llaw-Cyntaf yn erbyn Ail-handSo, sut ydych chi'n mynd ati i rentu fflat yn Stockholm. Mae dau fath o gontractau yn Sweden: yn Gyntaf-law ac Ail-law. Fel efallai y byddwch wedi darllen yn rhywle arall, cyntaf-law contract yn yr hyn yr ydych yn cael yn uniongyrchol gyda'r perchennog yn yr adeilad a ail-law contract yn beth sy'n digwydd pan fyddwch sydd yn cynnal y cyntaf-law contract, yn rhoi isosod ymhellach i drydydd person yn y cynnydd yn y rhent. Felly, ail-law nid yw contract yn uniongyrchol gyda'r perchennog. Nid oes, oni bai eich bod yn barod i aros deng mlynedd, diolch i wirion rheoli ciw system yn ei le.
Sut ydych chi'n cael y cyntaf-law contract
Beth bynnag, nid wyf am ymhelaethu ar hyn yma. Gadewch i ni ganolbwyntio ar ail-law contractau. Ar gyfer y mis cyntaf fy arhosiad yn Stockholm es i drwy'r Wefan, gan ei fod yn rhad ac am ddim i gofrestru ac yn eu defnyddio. Mae'r wefan hon wedi dwsinau o hysbysebion mewn diwrnod, ond mae cryn dipyn o waith caled ar wahân i'r hysbysebion sy'n addas i chi gan y rhan fwyaf o'r sbwriel sy'n gwneud i fyny blocket. Er enghraifft, yr wyf yn gweld bod canran fawr o hysbysebion yn naill ai am yr wythnos yn aros (ac ar benwythnosau yn y fflat dylai fynd yn ôl at y presennol renter), neu ar gyfer cyfnod byr iawn o diwrnod neu lai yn unig. Mae'r rhan fwyaf o'r hysbysebion eraill ar gyfer rhannu llety a hyd yn oed y rhai yn eithaf uchel prisiau.
O weddill hysbysebion fy mod yn dod o hyd addas, hyd at y cant oedd yn rhoi rhifau cyswllt, ond gofynnir i chi yn syml anfon e-bost yn disgrifio eich hun ac yn eich cefndir a hysbysebwr fyddai'n dewis ac yn dewis pwy i alw am edrych ar.
Roeddwn yn gwybod ar unwaith ei fod yn mynd i fod yn wastraff o amser yn anfon negeseuon e-bost hyn ac yn aros, ond yr wyf yn meddwl y byddwn yn rhoi cynnig arni ac, yn y broses, i ddysgu rhywbeth am sut y mae pethau'n gweithio yma. Doedd gen i ddim disgwyliadau o unrhyw atebion ac yn sicr nid oedd dim. Ond, roedd ychydig o hysbysebion (tua phum mewn cyfnod o ddeg diwrnod) nid oedd sôn am rhif ffôn, ond eu cyflwr hefyd yn syndod: tai yn unig ar gyfer Erfin. Yn ffodus i mi, y fflat cyntaf yn ad fy mod yn ystyried ac yn dangos y person rhif cyswllt er mwyn i mi alw i fyny ac yn ei wahodd i edrych ar yr un diwrnod. Es a gweld y fflat, a oedd yn ar unwaith taro gan y cyferbyniad rhwng y maint y fflat ac yn y rhent yn mynnu. Roedd, rwy'n meddwl, tri deg-saith kvm fflat ac yn y rhent yn cael ei ofyn oedd, kr mis. Nid ydym yn hoffi hynny o gwbl ac yn penderfynu i edrych ar opsiynau eraill. Dyna pryd y byddwn yn cyrraedd y wal ar blocket. Nid yw un ad ar ôl hynny rhaid i mi unrhyw ymateb o gwbl. Yr wyf yn mynd fel hyn am tua pymtheg diwrnod yn fwy ac yn ddieithriad yn deall ei bod yn sothach wefan ac nid oes yr un o'r hysbysebion arno yn cael ei gymryd o ddifrif. Un dyn bwy yr wyf yn galw ar ôl darllen ei ad dywedodd na allai rhent ei fflat i mi oherwydd nid oedd yn gwybod i mi.
Felly, yr wyf yn got ychydig yn llidiog ac yn gofyn iddo pam ei fod yn postiwyd ad sydd i gyd yn ddieithriaid oedd yn mynd i ymateb i, i ba atebodd mwy rudely gan ddweud,"ond nid wyf yn gwybod i CHI."Roedd yn hawdd iawn i mi i weld pa hysbysebion oedd yn addas i mi, felly yr wyf yn dewis un a elwir yn y dyn, a oedd mae'n ddrwg gennym i roi gwybod i mi ei fod eisoes wedi llofnodi contract gyda rhywun arall yn y bore ac yn dymuno lwc i mi gyda fy chwilio.
Roedd ei agwedd yn neis iawn ac yr wyf yn teimlo annog i barhau fy chwilio.
Yr wyf yn galw i fyny ychydig o bobl a ym mhob achos, yr wyf yn rhy hwyr yn estyn allan iddynt.
Yr wyf yn sylweddoli fy camgymeriad oedd fy mod yn ymateb i hysbysebion fod yn ychydig ddyddiau oed, er fy mod yn ceisio peidio â bod yn rhy anghwrtais trwy ffonio am hysbysebion sy'n cael eu postio ar yr un diwrnod.
Felly, yr wyf yn rhoi i fyny yr holl gwrthdaro yn fy meddwl ac yn galw i fyny bob ad fy mod yn hoffi, cyn gynted ag y caiff ei bostio. Cefais ymateb da gan y rhan fwyaf o'r bobl yr wyf yn galw i fyny.
Yr wyf yn ymweld ychydig o fflatiau ar gyfer gwylio ac maent i gyd yn ymddangos yn go iawn ac mae ei wir i fyny i mi i daro bargen gydag un ohonynt.
Ar y cyfan, yn fy marn i yw hyn: Peidiwch â gwastraffu eich amser gyda Blocket. Cofrestrwch gyda Gwefan ar unwaith a dechrau ffonio i fyny cyn gynted ag y byddwch yn gweld hysbyseb.
Mae angen i chi fod yn gyflym yma fel y cyntaf ychydig galwyr yn cael eu cymryd o ddifrif, ac ar ôl hynny mae'n dod yn rhyw fath o cur pen ar gyfer y hysbysebwr i reoli y cannoedd o alwyr ar gyfer un hysbyseb yn y maent yn eu postio.
Mae yna, fodd bynnag, iawn yn haws ac yn fwy diogel amgen ar gyfer dod o hyd i fflat nad ydynt yn yn gweithio i chi. Yn y bôn, mae'n cael ei rhedeg gan Indiaidd guy, Kaushik, sy'n cael ei setlo yn Sweden. Y swyddi y wefan enfawr daflen excel sydd ar gael fflatiau ac mae eu nodweddion a ddisgwylir rhent a byddwch yn gollwng bost i Kaushik gyda y fflat y mae gennych ddiddordeb mewn ac yn gall i chi anfon lluniau o'r fflat a hefyd yn trefnu ymweliad i chi. Nid oes terfyn ar faint o fflatiau y byddwch yn dangos diddordeb yn ac yn ymweld ac nid yw'n costio ceiniog i wneud hyn i gyd. Yr unig anfantais yw bod yn achos yr ydych yn ei wneud gwblhau fflat trwy iddo, bydd angen i chi dalu un-amser ffioedd o, kr ond mae'r upside yw ei fod yn arbed i chi llawer o ymdrech ac roedd hyd yn oed yn tynnu i fyny y contract i chi.
A gorffwys yn sicr y ni fyddwch yn cael twyllo gan iddo gan fod ganddo hanes da.
Rwyf wedi siarad â llawer o bobl sydd wedi defnyddio yr opsiwn hwn, gan gynnwys fy hun, a gallaf ddweud wrthych ei bod yn gant yn ddiogel a byddwch yn cael eich tawelwch meddwl. Eisiau gwybod fy safbwynt personol i chi ar sut i tir fflat gyda leiaf drafferth.
Byddwn yn awgrymu.
Anghofio am y wefan. Ddileu oddi ar eich cof. Cofrestrwch gyda gwefan ac yn talu'r ffioedd cofrestru.
Mae'n werth chweil.
Chwilio am gyhyd ag y gallwch chi ei fforddio, ond fy disgwyliad yw y dylech fod yn gallu dod o hyd i rhywbeth da, mewn llai na mis. Os na allwch chi fforddio gwastraffu mwy o amser, ewch i Wefan ac yn galw i fyny Kaushik (ei rhif yn cael ei gyhoeddi ar y wefan). Ddewis y fflat yr ydych yn hoffi, yn ymweld â hi yn bersonol, yna dalu ffioedd ac yn ei eiddo i chi. Yr wyf yn gobeithio fy erthygl yn ddefnyddiol i chi. Byddwn wrth fy modd i glywed eich profiadau ac unrhyw gywiriadau efallai y byddwch am i bwynt allan i fy erthygl. Mae gen i ychydig o cwestiwn: yr wyf yn symud i Stockholm ym mis awst a byddai n sylweddol yn gwerthfawrogi eich barn ar y pryd y dylwn i ddechrau chwilio am lefydd gyda Bostad, mae'n syniad da tra dwi'n dal i dramor neu y dylai yr wyf yn dechrau pan wyf yn y dref. HiI dyfalu pan fyddwch yn dweud Bostad, rydych yn ei olygu Bostaddirekt. Y gallech chi ei wneud wrth i chi yn hoffi, ond i ddod o hyd i le da mewn ardal yn dda iawn, iawn anodd, nawr yn fwy nag erioed o'r blaen.
Mewn unrhyw achos, nid yw'n bosibl i lofnodi contract ar gyfer fflat o dramor.
Ni fyddwch yn gwybod beth rydych yn ei gael, p'un ai ei fod yn ddidwyll neu'n justa twyll a bod eich dealltwriaeth o stockholm a gallai tai yn newid unwaith y byddwch chi yma. Felly, byddwn yn awgrymu fod yma ac yna chwilio. Mewn unrhyw achos mae mewn gwirionedd yn brin iawn o siawns y byddwch yn dod o hyd i unrhyw beth o dramor. Gan y ffordd, mae fy swydd yn eithaf hen erbyn hyn ac mae'r gwefannau wedi newid llawer, felly, gwneud rhagor o ymchwil cyn plymio i mewn. Pob Lwc.
